Решение № 2-628/2017 2-628/2017 ~ М-600/2017 М-600/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-628/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краснопольского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснопольского сельсовета о признании права собственности по <данные изъяты> каждому на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу вместе с членами своей семьи. В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ АО «Краснопольское» с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Данный договор АО «Краснопольское» не был предъявлен в жилищную комиссию при Администрации Краснопольской сельской администрации для его удостоверения и последующей регистрации в Алтайском филиале Республиканского управления технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ АО «Краснопольское» на основании определения Арбитражного суда Республики Хакасия было признанно несостоятельным (банкротом). Собственником квартиры был совхоз «Краснопольский», который в 1993 году в результате реорганизации совхоза стал АОЗТ «Краснопольское». Данная квартира не была передана на баланс Администрации Краснопольского сельсовета. В соответствии с этим заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в зал суда не явились.

Не явилась в судебное разбирательство представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в зал суда не явился, о дате времени и месте слушания дела Администрация Краснопольского сельсовета извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов гражданского дела усматривается, ФИО1, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО6 состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копия лицевого счета №).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Краснопольское» и ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Данный договор АО «Краснопольское» не было предъявлен в жилищную комиссию при Администрации Краснопольской сельской администрации для его удостоверения и последующей регистрации договора в Алтайском филиале Республиканского управления технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Краснопольское» на основании определения Арбитражного суда Республики Хакасия было признанно несостоятельным (банкротом). Документы ликвидированного предприятия АО «Краснопольское» ДД.ММ.ГГГГ переданы на муниципальное хранение в архивный отдел Администрации Алтайского района Республики Хакасия.

Квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 91,5 кв.м., площадь – 59,2 кв.м., жилую площадь – 41,9 кв.м., что следует из технического паспорта на объект недвижимости.

На балансе муниципального образования Краснопольский сельсовет квартира по адресу: <адрес> не состоит, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истцы непрерывно и открыто более 15 лет владеют, пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отсюда заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краснопольского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности (<данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты вынесения.

Судья

Алтайского районного суда Попова Г.В.