Решение № 2-3886/2017 2-3886/2017~М-3254/2017 М-3254/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-3886/2017

Дело № 2-3886-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск «11» мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании протокола ___ от ____ 1995 года ФИО1 как работнику предприятия была предоставлена ___ квартира по адресу: ____. В указанную квартиру истица с сыном вселились с ____ 1995 года и проживают по настоящее время. С указанного времени истец добросовестно владеет квартирой как своей собственной, пользуется ею, несет расходы по его содержанию. Просила признать за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Свидетели К., М.. в суде показали, что истица ФИО1 с сыном № с 1995 года по настоящее время проживают в квартире по адресу: : ____.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протокола совместного заседания и профсоюзного комитета ___ от ____ 1995 года ФИО1 на состав семьи ___ человека предоставили ___ квартиру по адресу: ул____. Указанное предприятия ликвидировано.

Согласно уведомлений Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска № от ____.2017, Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) № от ____2017, ТУ Росимущества в РС(Я) от ____2017 № объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ____ отсутствует в реестре муниципальной собственности Городского округа «город Якутск», не является объектом учета Реестра государственного имущества РС(Я), федерального имущества.

По пояснениям стороны истца, показаниям свидетелей истица с сыном проживают в квартире с 1995 года, по вышеуказанному адресу истица зарегистрирована. Таким образом, установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, с указанного времени несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из этого определения видно, что ни государственная регистрация прав на недвижимое имущество, ни регистрация самого недвижимого имущества не являются признаками недвижимости, следовательно, их отсутствие не лишает недвижимость ее статуса объекта гражданских прав. А поскольку недвижимость остается объектом гражданских прав и без регистрации, то она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие наличие совокупности указанных обстоятельств, владение истицей жилым помещением с 1995 года. Таким образом, материалы дела содержат доказательства добросовестного, непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение предусмотренного ст. 234 ГК РФ 15-летнего срока приобретательной давности. При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Кычкина