Решение № 2-2538/2019 2-89/2020 2-89/2020(2-2538/2019;)~М-2529/2019 М-2529/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2538/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Меграбовой Н.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представителя ответчика ГСК «Южный 40» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район, гаражно-строительному кооперативу «Южный № 40» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинского района, ГСК «Южный №40» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Южный № 40», на выделенном ему земельном участке возвел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., на территории принадлежащей ГСК «Южный №40», по адресу: <адрес>. Право собственности на спорный гараж до настоящего времени не оформлено. Задолженностей по взносам не имеет, в связи с чем, полагает, что приобрел парво собственности на спорный гараж. Истцом собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, был возведен спорный гараж, права и законные интересы других лиц данной постройкой затронуты не были.

Просил суд признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Южный № 40».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК «Южный № 40» в лице председателя ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Документы о выделении земельных участков не выдавались собственникам. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал членом ГСК «Южный №40». ФИО1 и члены его семьи пользуются спорным гаражом. Гараж является капитальным кирпичным строением, расположенным в ряду других гаражей.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражно-строительный кооператив «Южный №40» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в качестве учредителей указаны физические лица – <данные изъяты> собственника гаражей, вид деятельности – совместное управление, строительство и эксплуатация гаражей, юридический адрес местоположения предприятия: <адрес>, регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, выданным администрацией г.Щекино и Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «Южный №40» от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражно-строительный кооператив «Южный №40», местонахождение кооператива: <адрес>. На общем собрании был утвержден Устав ГСК «Южный № 40», и избраны: председатель правления ГСК «Южный № 40» ФИО5, заместитель председателя правления ГСК «Южный № 40» ФИ.О.1 член правления ГСК «Южный № 40» ФИО2

ГСК «Южный №40» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии № №, копией Устава ГСК «Южный №40».

Из постановления главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области от 27.06.2001 № 6-645 «О передаче земельного участка из землепользования АООТ «Металлист» гаражно-строительному кооперативу «Южный №40» в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>» следует, что из земель АООТ «Металлист» изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан гаражно-строительному кооперативу «Южный» № в бессрочное (постоянное) пользование, из них: земли общего пользования <данные изъяты> га, под гаражами <данные изъяты> га для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей по адресу: <адрес>.

ФИО1 является членом ГСК «Южный № 40» на основании решения общего собрания членов ГСК «Южный № 40» от ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится гараж №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Южный № 40» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ГСК «Южный № 40» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Южный № 40», объяснения представителя ответчика в судебном заседании.

Согласно справке председателя ГСК «Южный № 40» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по взносам не имеет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Южный №40» отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях нежилого здания - гаража, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Южный №40», гараж №.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Южный №40», гараж №, площадь данного гаража по внешнему обмеру составляет 35 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ № границ и геодезических данных земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Южный №40», гараж №, с кадастровым номером № составленной кадастровым инженером ФИО3 установлены границы земельного участка, на котором располагается спорный гараж №.

Из указанной схемы усматривается, что спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию, расположен в границах земельного участка, выделенного непосредственно для строительства гаражей ГСК «Южный №».

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаражей, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что возведенный ФИО1 гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 выплатил паевый взнос в полном объеме, гараж возведен истцом на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Южный №40».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район, гаражно-строительному кооперативу «Южный № 40» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Южный № 40».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2020.

Председательствующий А.Б. Шлипкина