Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018 ~ М-628/2018 М-628/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1277/2018

Дело №2-1277/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А,К, к ФИО1 Л,К, ФИО1 П,А, ООО «УК ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с количеством зарегистрированных и проживающих граждан, а именно, истца ФИО2 с определением доли в оплате <данные изъяты>, ответчика ФИО3 и ФИО4 – <данные изъяты>, ссылаясь на то, что указанная квартира находится в долевой собственности – ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> у каждой. В квартире зарегистрированы ФИО3 и её сын ФИО4 Бремя содержания квартиры полностью несет истец. Истец одна погашает задолженность по квартирной плате, в том числе за долю, которая приходится на ответчика ФИО3

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд в качестве ответчиков по делу привлек ФИО4 и ООО «УК ЖКХ».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснив, что она не против определить порядок оплаты за квартиру в равных долях на истца и на неё (ФИО3), т.е. в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру. Что касается ответчика ФИО4, то он никогда не проживал в данной квартире, не оплачивал коммунальные услуги. Собственниками квартиры являются два человека – она (ФИО3) и истец ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, в суд представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при рассмотрении дела просит разделить лицевые счета между собственниками квартиры – ФИО3 и ФИО2 согласно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, по <данные изъяты>. Кроме этого, просит учесть, что в указанной квартире он не проживает, собственником квартиры не является, а также не является потребителем ни холодной, ни горячей воды, ни водоотведения, ни электроэнергии, ни природного газа.

Ответчик ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, ранее в суд представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению с учетом количества всех зарегистрированных (проживающих) лиц, зарегистрированных долей в праве на жилое помещение, сложившихся и определенных сторонами (истцом и ответчиком) семейных отношений в долях, определенных судом (л.д.57-58).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей равно долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3, по <данные изъяты> у каждой (л.д.10-13).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире было зарегистрировано четыре человека – ФИО (мать истца и ответчика ФИО3), ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (сын ФИО3) (л.д.14).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В связи с этим, в квартире по указанному выше адресу на день рассмотрения дела значатся зарегистрированными три человека – стороны по делу – истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4

В обоснование иска истец ФИО2 ссылается на то, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых по данной квартире несет только она одна, ответчики А-вы участия в несении данных расходов не принимают, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги на всех зарегистрированных в квартире лиц, т.е. по 1/3 доли на каждого.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по квартире по адресу: <адрес>, между её собственниками не достигнуто.

В силу вышеприведенных норм закона, истец ФИО2 и ответчик ФИО3, владея на праве общей долевой собственности указанной квартирой, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес><адрес>, на ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты> на каждого от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

В силу вышеприведенных норм закона – ст.153 и ст.158 ЖК РФ на зарегистрированного в квартире и не являющегося собственником квартиры лица – ответчика ФИО4 не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, так как в силу вышеназванных статей закона данные расходы должны нести собственники квартиры, в данном случае истец ФИО2 и ответчик ФИО3, они же несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, иного соглашением между ними не предусмотрено.

Что касается ответчика ФИО4, имеющего право пользования спорным жилым помещением, то он обязан исполнять солидарную с ответчиком ФИО3 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Вместе с этим, судом установлено, что ответчик ФИО4 в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, что также следует из искового заявления истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры – истцом и ответчиком ФИО3 в равных долях, по <данные изъяты> каждой, от общей суммы подлежащей оплате по квартире, по отдельным квитанциям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,247,249 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, пос. <адрес>, на ФИО2 А,К, в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, на ФИО1 Л,К в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, по отдельным квитанциям.

В остальной части иска ФИО2 А,К, к ФИО1 Л,К, ФИО1 П,А, ООО «УК ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: