Решение № 2-2795/2026 2-2795/2026~М-588/2026 М-588/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-2795/2026

КОПИЯ

Заочное
решение в мотивированном виде изготовлено 12.05.2026

Дело №2-2795/2026

УИД 66RS0007-01-2026-000889-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 апреля 2026 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1:

- 156 932,41 руб. – задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 39 744, 22 руб. – пени на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 101 389, 02 руб.– задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 31 682, 08 руб. – пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков:

- 238 139,83 руб. - задолженность за коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 60 616,34 руб. - пени на задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 20 000 руб. – в счет оплаты услуг представителя;

- 17 570 руб. – расходы по уплате государственной пошлины;

- 670 руб. 48 коп. – почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».

ООО «УЖК «Территория-Юг» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.

Ответчики не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, а также собственник – за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования, изложенные в иске, поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. С учетом положений статьи 167, главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление ООО «УЖК «Территория-Юг» подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».

ООО «УЖК «Территория-Юг» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.

Ответчики не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, а также собственник – за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Размер задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиками, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ими не представлен контррасчет.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиками не оспорен тот факт, что коммунальные платежи и платежи за капитальный ремонт ими не оплачиваются, между тем, соответствующие услуги потребляются, суд находит, что исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней за неуплату платежей по содержанию жилого помещения и ЖКУ, взносов за капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

О снижении размера пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками не заявлено, оснований для применения указанных положений по инициативе суда не усмотрено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., почтовые расходы – 670 руб. 48 коп.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 17 570 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку расходы по направлению почтовой корреспонденции и уплате государственной пошлины были обязательными для истца, подтверждены документально, они подлежат компенсации с ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом незначительной сложности настоящего дела, объема работы, проделанной представителем истца, принципов разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчиков в счет оплаты услуг представителя 8 000 руб. При этом суд отмечает, что объем такой работы выразился в составлении искового заявления, его подаче в суд, участии в одном судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» (ИНН <***>):

156 932,41 руб. – задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 39 744, 22 руб. – пени на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 101 389, 02 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 31 682, 08 руб. – пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» (ИНН <***>) в солидарном порядке:

- 238 139,83 руб. - задолженность за коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 60 616,34 руб. - пени на задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 8 000 руб. – в счет оплаты услуг представителя;

- 17 570 руб. – расходы по уплате государственной пошлины;

- 670 руб. 48 коп. – почтовые расходы.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья