Решение № 2-209/2019 2-209/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-209/2019

Дело № 2-209/2019 УИД32RS0028-01-2019-000219-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В. при секретаре Верещако З.Б., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гарцевской сельской администрации Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила дом у М.В.П. по адресу: <адрес>. Покупка была оформлена распиской, регистрация договора не проводилась. При обращении в регистрационную службу по вопросу государственной регистрации дома и земельного участка истцу было разъяснено, что право собственности на дом и земельный участок ей необходимо установить в судебном порядке. На протяжении 21 года она добросовестно пользуется домом и земельным участком как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик Гарцевская сельская администрация Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) в судебное заседание своих представителей не прислали, о времени и месте судебного заседания уведомлены. Ответчик письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает исковое заявление в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что согласно ответу Гарцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал родителям М.В.П., за которыми она ухаживала и проживала вместе с ними, пользовалась земельным участком на протяжении длительного времени. После смерти родителей М.В.П. продолжала жить в доме родителей и пользоваться земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. продала дом и земельный участок ФИО1, которая и до настоящего времени пользуется домом и земельным участком как своим собственным.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, М.В.П. продала свой дом № и все имеющееся в доме, надворные постройки, сарай, погреб и земельный участок <данные изъяты> ФИО1

Из справки главы Гарцевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на территории Гарцевского сельского поселения имеется земельный участок <данные изъяты> с находящимся на нем жилым домом и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В данном домовладении никто не проживает и никто не зарегистрирован, арестов и запрещений нет, судебных споров не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, коллективное хозяйство «Новая жизнь» находится в стадии ликвидации.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий М.В.П., владеет и пользуется домом и земельным участком как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данный факт также в судебном заседании подтвердили свидетели Б.А.В. и Ч.Н.Е., которые показали, что являются соседями ФИО1 и знают, что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется участком и домом <адрес>, так как купила их у прежней хозяйки. За все это время к ней никто из родственников или наследников прежних хозяев дома не приезжал, претензий по поводу дома не предъявлял. ФИО1 обрабатывает земельный участок и ухаживает за домом как за своим собственным.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом жилым домом и земельным участком на протяжении 21 года, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гарцевской сельской администрации Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <данные изъяты> и на земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 28 марта 2019 г.