Решение № 2-4368/2020 2-4368/2020~М-3636/2020 М-3636/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-4368/2020

72RS0014-01-2020-005507-15

Дело № 2-4368/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.К.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 с указанным требованием, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее квартира принадлежала ответчику. Истец приобрел право собственности на квартиру путем заключения договора купли-продажи арестованного имущества № выдан ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец пользуется жилым помещением. По какому адресу в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Ответчик зарегистрирован в квартире без законных на то оснований, и без согласия истца. Никакого соглашения между истцом и ответчиками, которое бы давало им право на проживание в квартире не заключалось, в родственных связях с ответчиками не состоит. Просит суд, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 22.07.2020 суд и при наличии согласия представителя истца произвел замену ненадлежащего ответчика отделение по вопросам миграции Ленинского АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени, и привлек к участию их в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьего лица - отделение по вопросам миграции Ленинского АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру послужил договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от 28.05.2020, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, расходов по уплате коммунальных услуг, квартплаты, взносов на капитальный ремонт не несет, членом семьи не является, в квартире не проживает, где проживает на данный момент, неизвестно.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно требованиям ст.ст.6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимаются, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение. В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования.

Поскольку истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, то ФИО2 утрачивают право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 является утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства в соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28.07.2020.

Председательствующий судья А.А. Асадуллина