Решение № 2-4044/2018 2-871/2019 2-871/2019(2-4044/2018;)~М-3445/2018 М-3445/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-4044/2018

Дело № 2-871/19

(публиковать)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК-Ижкомцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК-Ижкомцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Свои требования истец мотивировал тем, что в долевой собственности истца и ФИО2 находится 2-комнатная квартира площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Доли являются равными по <данные скрыты> доли. ООО «УК-Ижкомцентр» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет порядка 8 000 руб. в месяц. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг единолично. ФИО2 не участвует в оплате расходов по содержанию и обслуживанию своей собственностью. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные скрыты> доле каждому собственнику.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по <данные скрыты> доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

ООО «УК-Ижкомцентр» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, что следует из материалов дела и ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО «УК-Ижкомцентр» выставляет единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> его собственникам ФИО3, ФИО4

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги. При этом фактическое не использование ответчиками жилого помещения, их не проживание в нем, не изменяет их ответственности по его содержанию.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 достигнуть не удалось.

По указанной причине ФИО1 в рассматриваемом споре стал инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку достичь такого соглашения с другим собственником во внесудебном порядке не представилось возможным.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и ответчика – ООО «УК-Ижкомцентр».

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ООО «УК-Ижкомцентр», в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК-Ижкомцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть ФИО1 в размере <данные скрыты> доли, ФИО2 в размере <данные скрыты> от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета ООО «УК-Ижкомцентр» платы по жилищно-коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче ООО «УК-Ижкомцентр» каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья А.А. Владимирова