Решение № 2-4735/2018 2-611/2019 2-611/2019(2-4735/2018;)~М-3904/2018 М-3904/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-4735/2018

УИД 24RS0032-01-2018-004750-75

№2-611/2019 (2-4735/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> 04 февраля 2019 года

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Полонянкина Л.А.,

при секретаре Фоминой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, - и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 в размере 94986,92 руб., пени в размере 11673,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,21 руб.

В судебное заседание представитель Истца ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования по существу поддержала, при этом согласилась с тем, что в расчете суммы задолженности Ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленной ко взысканию не учтены платежи, произведенные Ответчиком ФИО4, несмотря на то, что они отражены в приложенном к иску финансово-лицевом счете; при этом суду пояснила, что ответчик ФИО4 уплачивает таковые платежи ежемесячно, но частично, а поскольку лицевой счет нанимателей жилого помещения не разделен, Ответчики обязаны в солидарном порядке вносить плату за занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира по указанному адресу предоставлена ему с 1975 году, в договор социального найма при рождении в 1978 году была вписана его дочь ФИО5, затем в 2012 году в договор социального найма была включена дочь ФИО5 (его внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а затем по их заявлению зарегистрирована по месту жительства и вторая дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; однако, ФИО5, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу, свою и дочерей, с ним не проживают; ему о своем месте пребывания не сообщает, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, с ней заключить невозможно; однако, с 2014 года решениями Ленинского районного суда г.Красноярска на него возлагается обязанность уплаты ? части начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, с тех пор он сам на основании полученных платежных документов (квитанций) исчисляет ? часть начисленной платы и добросовестно ежемесячно ее уплачивает. Полагает, что он свою обязанность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг исполняет, а образовавшаяся задолженность по уплате таковых подлежит взысканию с ФИО5

Выслушав мнение представителя Истца и ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно договору управления многоквартирным домом №43-п от 11.03.2016 ООО «ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, - согласно протоколу №4/2017 внеочередного Общего собрания участников ООО «ГУК «Жилищный фонд» фирменное наименование изменено на ООО УК «ЖСК» (Истца). Ответчикам вышеуказанное жилое помещение, передано по договору социального найма, согласно выписки из домовой книги финансово-лицевого счета на регистрационном учете по месту жительства в этой квартире состоят: ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетние дочери: ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Ответчик ФИО5 в силу ст.69 Семейного кодекса РФ, в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обязана нести ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом решениями Ленинского районного суда г.Красноярска: от 15.07.2014, от 21.12.2015 и от 09.11.2017, - определен порядок участия в расходах по содержанию указанного в иске жилого помещения между нанимателями, согласно которому ответчик ФИО4 должен нести обязанность в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли от платы, а ФИО5 – ? доли за себя и своих несовершеннолетних детей; что является обязательным для Сторон, и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из приложенного к исковому заявлению состояния финансово-лицевого счета, плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу вносится регулярно в размере ? части от начисленной к оплате суммы; таковые вносит ответчик ФИО4, что он подтвердил в материалах дела соответствующими квитанциями, и не оспаривается представителем Истца. Таким образом, в заявленный период возникла задолженность, ответственность за которую должна быть возложена на ответчика ФИО5, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей. Ко взысканию заявлена вся сумма начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, без учета уплаченных в заявленный период ответчиком ФИО4 платежей на общую сумму 23696,64 руб.; с их учетом сумма задолженности составляет 71290,28 руб., ее расчет произведен Истцом с приложением детализации начисления, и не оспаривается Ответчиками, не доверять ему оснований не имеется, надлежит взыскать с Ответчика ФИО5 в пользу Истца сумму основного долга в размере 71290,28 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за указанный период начислено Истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, в размере 11673,64 руб., однако, без учета снижения задолженности на ? часть, уплаченную регулярно ответчиком ФИО4, то есть таковая также подлежит пропорциональному снижению до 8755,23 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины подлежат взысканию в пользу Истца с Ответчика ФИО5 пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2501,47 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 71290 (Семьдесят одна тысяча двести девяносто) рублей 28 коп., пени за просрочку платежей в размере 8755 (Восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 23 коп., судебные расходы в размере 2501 (Две тысячи пятьсот один) рубль 47 коп., а всего 82546 (Восемьдесят две тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 98 коп.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе, в требованиях к ФИО1, - отказать.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное решение суда составлено 08.02.2019.