Решение № 2-1005/2019 2-86/2020 2-86/2020(2-1005/2019;)~М-1066/2019 М-1066/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1005/2019

Дело № 2-86/2020 КОПИЯ

УИД №74RS0010-01-2019-001410-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 03 февраля 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.,

при секретаре Мастьяновой А.С.,

с участием истца Управления Росреестра по Челябинской области, его представителя ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Челябинской области к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по <адрес>, его представитель обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, установлении основных и дополнительных сведений о земельном участке с кадастровым № в соответствии со сведениями о земельном участке с кадастровым №, которые были внесены в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, внесенных в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в орган кадастрового учета –филиал ФГБУ «ФКПП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, в ЕГРН были внесены изменения в части площади земельного участка с 1500 кв.м. на 1628 кв.м. В том числе было установлено, что у земельных участков с кадастровыми номерами № и №, основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости совпадают, следовательно, в ЕГРН содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (земельные участки с кадастровыми номерами №, №). Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений. Учитывая, что земельный участок с кадастровым № не является преобразуемым объектом, не имеет статуса «временного» земельного участка, территориально расположен в тех же границах, что и земельный участок с кадастровым №, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, то снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № возможно только в судебном порядке. Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ совпадают с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым №, то сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № должны быть внесены в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец Управление Росреестра по Челябинской области, его представитель ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по исковым требованиям истца, не имел.

Третье лицо ШНЗ умерла, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти (л.д.59)

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области при надлежащем извещении, участие в судебном заседании не принимало.

Суд в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, категория земельного участка –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. В кадастр недвижимости были внесены сведения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации права ШНЗ была внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Агаповской сельской администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д.8,9-10,12, 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым № от ШНЗ к ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства- жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана на земельный участок, выданный Агаповским филиалом –отделом ФГУ «ЗКП» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре прав ЕГРН внесены изменения в части кадастрового номера земельного участка с № на № О проведенных изменениях в свидетельстве о государственной регистрации права серии В № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО2 внесены соответствующие изменения (л.д.24-26, 27-31).

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1628 кв.м. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, категория земельного участка –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. В кадастр недвижимости были внесены сведения на основании постановления Агаповской сельской администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность ШНЗ по адресу: <адрес>», постановления Главы сельской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном отводе и передаче в собственность земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в селе Агаповка <адрес> для ШНЗ» и свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.7,38-3940-41)

В реестре прав ЕГРН сведения о государственной регистрации права ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган кадастрового учета –филиал ФГБУ «ФКПП Росреестра» по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, в ЕГРН были внесены изменения в части площади земельного участка с 1500 кв.м. на 1628 кв.м.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что у земельных участков с кадастровыми № и №, основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости совпадают, следовательно, в ЕГРН содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (земельные участки с кадастровыми номерами №, №).

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 5 названного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии со статьей 7 данного Закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости; реестра границ; реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно статье 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № не является преобразуемым объектом, не имеет статуса «временного» земельного участка, территориально расположен в тех же границах, что и земельный участок с кадастровым №, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, то снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № возможно только в судебном порядке.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ совпадают с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым №, то сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № должны быть внесены в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №

При наличии достоверных данных, подтверждающих дублирование сведений об исходном земельном участке, необходимо принимать меры к снятию повторно учтенного земельного участка с учета в Едином государственном реестре недвижимости в целях обеспечения достоверности содержащихся в реестре сведений и исключения нарушения прав заявителя и иных лиц "двойной регистрацией".

При указанных обстоятельствах, исковые требования Управления Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета №, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по Челябинской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №

Установить основные и дополнительные сведения о земельном участке с кадастровым № в соответствии со сведениями о земельном участке с кадастровым №, которые были внесены в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, внесенных в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.

Копия «верна»-Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-86/2020

Агаповского районного суда Челябинской области