Решение № 2-563/2025 2-563/2025~М-481/2025 М-481/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-563/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 22 октября 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя ФИО6,

представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката ФИО5,

представляющей на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2,

представившего удостоверение №, ордер 056714 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Со слов продавца в данной квартире ни кто не прописан.

В данный момент присутствует необходимость оформления документов, связанных с пользованием данной квартирой: оплата коммунальных услуг, налогов и т.д. Однако ей стало известно, что в данной квартире прописан но не проживает ответчик, который никаких прав на данную квартиру не имеет. Место нахождения ФИО2 ей не известно.

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддерживали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Его интересы представляет адвокат ФИО7, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая суду пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» в судебное заседание не явился.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО7, исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и согласно п.1 ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец. Однако ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в данной квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)