Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-280/2019 М-280/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Тырныауз 5 сентября 2019 года

Эльбрусский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего-Гергокова Т.Т.

при секретаре- Жаппуевой Л.А.,

с участием: представителя истца – помощника прокурора <адрес> КБР ФИО8, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9, представившего ордер № и служебное удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> КБР в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО4 и ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения, недействительным; признании договора передачи жилого помещения, в собственность граждан недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> КБР обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО7, в котором просит признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией с.<адрес> и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией с.<адрес> и ФИО4, недействительным; исключить из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР запись о регистрации права собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.<адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.

Основанием заключения данного договора социального найма явилось решение 10-й сессии Совета местного самоуправления с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На учете в администраций с.<адрес> в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ФИО3 не состоял и не состоит.

Иные основания для предоставления ФИО3 указанного жилого помещения отсутствуют.

В последующем ФИО3, приватизировал указанное муниципальное жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена отметка о регистрации права собственности.

Согласно договору социального найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на 1 год и продлен на 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора социального найма с администрацией с.<адрес> действующего договора найма служебного помещения у ответчиков не имелось.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора <адрес> КБР ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что в отношении других граждан, проживающих в том же доме, что и ФИО3 и ФИО5, аналогичные исковые требования прокуратурой не предъявлялись.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 возражал против заявленных исковых требований в связи с необоснованностью и просил отказать в их удовлетворении, а также просил учесть, что ФИО5 является несовершеннолетним.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представители МУ «Местная администрация с.<адрес>» и Совета местного самоуправления с.<адрес> в суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки не представили. Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.6 и ч.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, решением 10-й сессии Совета местного самоуправления с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено обязать местную администрацию сельского поселения Эльбрус заключить договоры социального найма на занимаемые квартиры с гражданами, проживающими в 60-квартирном и 30-квартирном жилых домах в <данные изъяты> с правом последующей приватизации, согласно приложению.

В прилагаемом списке в п.67 указаны ФИО3 и сын ФИО5

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Местная администрация сельского <данные изъяты> заключило данный договор с ФИО3 на основании вышеуказанного решения 10-й сессии Совета местного самоуправления с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также а также договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов решение 10-й сессии Совета местного самоуправления с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено и кем-либо из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания договора социального найма недействительным.

Согласно исковому заявлению иные исковые требования – о признании договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией с.<адрес> и ФИО4, недействительным; исключении из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР записи о регистрации права собственности за ФИО3 на данное жилое помещение, истец обосновывает недействительностью договора социального найма, в связи с чем суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в этой части, поскольку основания заключения договора передачи жилого помещения ФИО10 истцом, а именно материалов решение 10-й сессии Совета местного самоуправления с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается.

Что касается указания в исковом заявлении на то, что на момент заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ действующего договора найма служебного жилого помещения с ФИО10 не имелось, то действительно истек срок, на который он был заключен, и кроме того в силу ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для удовлетворения исковых требований прокурора, поскольку решение Совета местного самоуправления, которое в том числе явилось основанием для заключения данного договора социального найма, сторонами не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-199 Гражданско– процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> КБР в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО4 и ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией с.<адрес> и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией с.<адрес> и ФИО4, недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР записи о регистрации права собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино – Балкарской Республики в течениемесяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гергоков Т.Т.