Решение № 2-201/2021 2-201/2021(2-2231/2020;)~М-2195/2020 2-2231/2020 М-2195/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-201/2021

Дело № 2-201/2021г.

УИД 48RS0005-01-2020-002604-04

Заочное


Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2021г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления других сособственников,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в отсутствие заявления других сособственников, мотивируя тем, что ей на основании заочного решения Липецкого районного суда Липецкой области от 01.06.2020 принадлежит жилой блок № 2 общей площадью всех частей 48,7 кв.м., общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой блок №1 указанного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Истец обратилась с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Уведомлением от 23.09.2020 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права были приостановлены в связи с отсутствием в поданном для проведения государственного кадастрового учета техническом плане сведений об образованном жилом блоке №1, принадлежащем ответчикам. Последние уклоняются от проведения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, чем нарушают права истца. Просит суд осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости: жилого блока № 2 общей площадью всех частей 48,7 кв.м., общую площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., состоящий из: в Лит. А1– коридора площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., кухни площадью 4 кв.м., пристройки Лит. а1 площадью 15,1 кв.м., жилой пристройки Лит. А3, пристройки Лит. а2 (готовность 44%), пристройки Лит. а3 (готовность 11%) по адресу: <адрес>, на основании документов, предоставленных с заявлением ФИО1 при отсутствии заявления ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие истца и свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном порядке, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что 01.06.2020 Липецким районным судом Липецкой области было принято заочное решение по гражданскому делу №2-279/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструируемом состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, которым постановлено:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструируемом состоянии площадью всех частей здания 109,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 94,2 кв.м., в том числе жилой – 48,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 15.10.2019.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, изменив наименование данного жилого дома на жилой дом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1 жилой блок № 2 общей площадью всех частей 48,7 кв.м., общую площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., состоящий из: в Лит. А1– коридора № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м., кухни № площадью 4 кв.м., пристройки Лит. а1 площадью 15,1 кв.м., жилой пристройки Лит. А3, пристройки Лит. а2 (готовность 44%), пристройки Лит. а3 (готовность 11%).

Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2 жилой блок №, площадь всех частей здания – 60,6 кв.м., общей площадь 66,6 кв.м., в том числе жилой -29 кв.м., состоящий из: в Лит. А3- кухни № площадью 14,3 кв. м., в Лит.А2- коридора № площадью 7,8 кв.м., санузла № площадью 3,9 кв.м., кладовой № площадью 5,6 кв.м., в Лит. А- жилой комнаты № площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

21.07.2020 решение вступило в законную силу.

Материалами дела установлено, что ФИО1 обратилась с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права были приостановлены в связи с отсутствием в поданном для проведения государственного кадастрового учета техническом плане сведений об образованном жилом блоке №, принадлежащем ответчикам. Последние уклоняются от проведения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, чем нарушают права истца.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду ответчиком представлено не было.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо заявление всех его правообладателей, суд считает возможным принять решение об осуществлении государственного кадастрового учета и государственную регистрацию права в отношении жилого блока №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1 в отсутствие заявления правообладателей жилого блока № указанного домовладения ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости: жилого блока № общей площадью всех частей 48,7 кв.м., общую площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., состоящий из: в Лит. А1– коридора площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., кухни площадью 4 кв.м., пристройки Лит. а1 площадью 15,1 кв.м., жилой пристройки Лит. А3, пристройки Лит. а2 (готовность 44%), пристройки Лит. а3 (готовность 11%) по адресу: <адрес>, на основании документов и заявления ФИО1 в отсутствие заявлений правообладателей жилого блока № указанного домовладения ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 19.03.2021.