Решение № 2-949/2025 2-949/2025~М-788/2025 М-788/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-949/2025

Дело № 2-949/2025

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 октября 2025 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любинского района Омской области о внесении изменений в жилую площадь квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Любинского района Омской области о внесении изменений в жилую площадь квартиры. Просит внести в ЕГРН изменения в части жилой площади объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав 69.8 кв.м. вместо 44 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

В соответствии со статьей 13 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 14 данного закона основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является и вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании заочного решения Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на квартиру, площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была предоставлена в дар от Любинской межхозяйственной передвижной механизированной колонны Омской области ? доля домовладения площадью 87,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно представленным техническим документах БУ «Омский центр КО и ТД» площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 69,8 кв.м., что подтверждается планом квартиры № (выкопировка из поэтажного плана многоквартирного дома), а также технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной связи, сведения в ЕГРН о площади жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежат изменению, а именно с 44 кв.м. изменить на 69,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно с 44 кв.м. на 69.8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.11.2025 года.