Решение № 2-1095/2024 2-1095/2024(2-11595/2023;)~М-10937/2023 2-11595/2023 М-10937/2023 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-1095/2024

Дело № 2-1095/2024

УИД 35RS0010-01-2023-014186-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 21 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Сорокиной В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО11, ФИО12 о признании имущества выморочным, встречному исковому заявлению ФИО11 к Администрации города Вологды, ФИО12 о признании отсутствующим, прекращении и признании права собственности,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании имущества выморочным.

Требования мотивированы тем, что согласно техническому паспорту от 06.02.2006 собственниками <адрес> являлись ФИО1 1/6 доля и 1/12 доля, ФИО2 – 5/12 долей, ФИО3 – 2/6 доли. После смерти ФИО3 в наследство на его долю в доме и на земельный участок с кадастровым номером № вступила ФИО11 По договору купли-продажи от 15.09.2022 ФИО11 приобрела 5/12 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежавшие ФИО2. Согласно выпискам из ЕГРН на дату подачи настоящего иска ФИО11 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом правообладатель на 1/4 доли отсутствует. Поскольку с момента смерти ФИО1 прошло более 40 лет, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, установление круга наследников после его смерти не представляется возможным, указанное имущество обладает признаками выморочного имущества.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать право собственности городского округа города Вологды на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к производству суда определением от 20.12.2023, занесенным в протокол судебного заседания, приняты встречные исковые требования ФИО11 к Администрации города Вологды о признании отсутствующим, прекращении и признании права собственности.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2007, выданного нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО13 ФИО11 зарегистрировала 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,8 кв.м, по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 241 кв.м.

По договору купли-продажи от 15.09.2022 ФИО11 приобрела у ФИО2 5/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 325 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 19.08.1996 дом состоит из трех квартир и имеет общую площадь 80,6 кв.м, жилая площадь – 56 кв.м, в экспликации технического паспорта схематически указаны три квартиры, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 20.03.2007 также указана площадь 72,8 кв.м. В квартире № указанного дома проживал ФИО3, в квартире № – ФИО1, в квартире № – ФИО2, летом 2003 года в результате пожара квартира № полностью выгорела.

Согласно экспликации к вновь составленному ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» 06.02.2006 техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, жилой дом состоит из двух квартир – <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, подсобной 20,4 кв.м.

ФИО2 в 2020 году было уточнено местоположение и площадь всего жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - 49,6 кв.м.

Полагая, что ФИО11 является единоличным собственником жилого дома площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, просила суд с учетом уточнения исковых требований признать право собственности ФИО1 на долю в праве собственности на жилой дом отсутствующим, прекратить право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.02.2024, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО12

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Администрации города Вологды по доверенности ФИО14 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО11 и ее представитель по устному ходатайству ФИО15 в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержали.

ФИО11 в ходе рассмотрения дела суду пояснила, что квартира ФИО4 отсутствует в натуре, она разрушена в результате пожара.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом извещался, представил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 06.02.2024 представитель по доверенности ФИО16 суду дала пояснения, изложенные в отзыве, указав, что в ЕГРН внесены изменения в части площади дома с 72,8 кв.м. до 49,6 кв.м. в связи с исключением из площади дома площади холодных помещений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, в ответе на запрос суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 241 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 21.03.2008), а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 325 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: <адрес> (государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 21.09.2022), а также ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный на указанных выше участках жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м по адресу: <адрес>. Сведения об иных собственниках данного дома в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа на запрос БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» усматривается, что по состоянию на 31.01.1998 зарегистрировано право собственности на объекты по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/6 доля и 1/12 доля (договора купли-продажи от 07.01.1955 № и от 15.09.1959 №), ФИО2 – 5/12 долей (договор купли-продажи от 04.07.1977 №), ФИО3 – 2/6 доли (договор мены от 05.09.1996 №).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.08.1996 на жилой дом по адресу: <адрес> он состоит их трех квартир, общая площадь дома составляет 80,6 кв.м., в том числе жилая – 56,0 кв.м, в экспликации к техническому паспорту указаны три квартиры. В квартире № проживал ФИО3, в квартире № - ФИО1, в квартире № – ФИО2

Из материалов, представленных ППК «Роскадастр» по Вологодской области по запросу суда, усматривается, что на основании решения Администрации города Вологды от 28.12.1993 № ФИО4 предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок по адресу: <адрес> (1/3 дома).

Между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) 18.03.1995 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил 2/6 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью 80,6 кв.м, из них жилой площадью – 56 кв.м с надворными постройками: три тесовые пристройки, три тесовые сарая, забор тесовой, п-яма тесовая, находящегося по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 22.03.1995 в установленном законом порядке.

25.03.1995 между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок в границах плана размером 210,3 кв.м., расположенный на землях, находящихся в ведении Администрации города Вологды, предоставленный в собственность ФИО4 для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам Администрации города Вологды 05.04.1995.

На основании договора мены от 05.11.1996 № ФИО5. и ФИО3 обменялись жилыми домами, таким образом, ФИО3 стал собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти ФИО3 является его сестра ФИО11, которой нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО13 01.03.2007 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО3, состоящее из:

земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации города Вологды, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;

2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 72,8 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, и надворных построек: две тесовые пристройки, два тесовых сарая, забор тесовой решетчатый.

Также 26.02.2008 нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО13 выдано ФИО11 свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из земельного участка площадью 241 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов находящихся в ведении Администрации города Вологды, предоставленного для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Государственная регистрация права собственности ФИО11 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 20.03.2007.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 10.08.2017, прекращения права собственности - 21.09.2022 на основании договора купли – продажи от 15.09.2022, заключенного с ФИО11, в результате чего доля ФИО11 в праве собственности на жилой дом составила ?.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от 05.09.1983 №).

Сын умершего ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Первую Вологодскую государственную нотариальную контору Вологодской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в виде жилого дома по адресу: <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ФИО1 сыном, в права наследования после смерти отца не вступил, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от 01.04.1996 №).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ФИО1 сыном, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности на указанный жилой дом он не зарегистрировал.

Согласно полученным в ответ на запрос суда данным, в производстве нотариуса ФИО17 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является его переживавшая супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав наследственного имущества после смерти ФИО6 вошли: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, права на денежные средства во вкладах, хранящихся в филиале АК Сберегательного банка РФ, денежная компенсация по закрытым счетам в филиале АК Сберегательного банка РФ. На указанное имущество нотариусом ФИО17 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.2011, 20.08.2011, 13.09.2011, соответственно.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОД № от 02.05.2012.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела, открытому к имуществу ФИО7, наследником, принявшим наследство после ее смерти по закону, является ее дочь ФИО12, которая 31.05.2012 обратилась к нотариусу по нотариальному округу города Вологда и Вологодского района Вологодской области ФИО17 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Материалами наследственного дела № подтверждается, что ФИО12, являясь наследником по закону, приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права на денежные средства во вкладах, хранящихся в филиале № АК Сберегательного банка РФ (ОАО) Вологодского отделения № на счетах с причитающимися процентами и компенсациями, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Сведений о принятии наследства иными лицами, относящимися к числу наследников первой очереди в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем фактического принятия наследства у суда не имеется.

Таким образом, учитывая, что имущество, принадлежащее ФИО1, после его смерти, а затем и после смерти его наследников было унаследовано, оснований для признания доли в праве собственности на жилой дом, ранее принадлежащей ФИО1, выморочным не имеется.

Далее, рассматривая встречные исковые требования о признании права ФИО1 отсутствующим, суд учитывает следующее.

Обращаясь в суд с иском, ФИО11 указывает, что она является единоличным собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку вступила в права наследования после смерти ФИО3 - в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 умер, наследственное имущество после его смерти не заводилось, наследников не имеется, 5/12 долей на жилой дом ФИО9 выкуплена истцом; спорный дом состоял из трех квартир, квартира № ранее принадлежащая ФИО1, полностью уничтожена в результате пожара в 2003 году, в связи с чем право на нее следует признать отсутствующим, поскольку оно препятствует реализации ее прав как собственника жилого дома.

Как указано выше, в материалы дела представлен технический паспорт дома по состоянию на 19.08.1996, согласно которому он состоит их трех квартир, общая площадь дома составляет 80,6 кв.м., в том числе жилая – 56,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту и экспликации на жилой дом индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, составленному ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2006, дом состоит из двух квартир.

В разделе I «О данных о регистрации права собственности» указано, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании договору купли-продажи от 07.01.1955 № и 1/12 доли по договору купли-продажи строения от 15.09.1959 №, ФИО2 – 5/12 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании договору купли-продажи строения от 25.09.1974 №, ФИО3 – 2/6 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании договора мены от 05.09.1996 №.

Общая площадь дома составила 72,8 кв.м, в том числе жилая- 29,2 кв.м, подсобная – 20,4 кв.м., прочая – 23,2 кв.м, из них: площадь квартиры № - 22,9 кв.м, жилая - 13,7 кв.м, подсобная – 9,2 кв.м; общая площадь квартиры № - 267 кв.м, жилая площадь – 15,5 кв.м, подсобная площадь – 11,2 кв.м. Указано, что квартира № не пригодная для проживания (повреждена пожаром).

На основании заявления ФИО2 было уточнено местоположение и площадь всего спорного жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади дома, которая составила 49,6 кв.м (без учета холодных помещений). Впоследствии 22.08.2019 в результате проведенных работ по верификации и гармонизации сведений в ЕГРН внесены сведения в ЕГРН о площади дома, равной 49,6 кв.м.

По заказу ФИО11 в отношении дома проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО10 составлен технический план здания от 29.01.2004.

В соответствии с техническим планом площадь здания составляет 78,5 кв.м, что составляет большую величину, чем в техпаспорте от 06.02.2006 (площадь 49,6 кв.м), так как в техническом паспорте учитывалась только жилая площадь, а в техническом плане в площадь жилого здания, в том числе включается площади веранд, внутренних перегородок и стен, а также площадь под отопительными приборами (печью); реконструкции и перепланировки здания не производилась, площадь здания увеличилась в связи с изменением законодательства об определении площади жилого здания; в настоящее время указанное ранее в техническом паспорте 1996 года помещение № на местности отсутствует, полностью снесено, часть территории, ранее занятой этим помещением, заросла кустами, с учетом содержащихся в технических паспортах сведений данное помещение снесено в период с 1996 по 2006 год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО11 требования о признании отсутствующим права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с прекращением права общей долевой собственности на дом и признанием права собственности ФИО11 на дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Встречные исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО11, паспорт гражданина Российской Федерации №, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Признать за ФИО11, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды к ФИО11, ФИО12 о признании имущества выморочным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024