Решение № 2-1282/2019 2-1282/2019~М-1165/2019 М-1165/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1282/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1282/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019г. г.ФИО1

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

с участием пом. прокурора ЗАТО ФИО1 ФИО2,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности истице и ФИО6 по ? доле каждому. В квартире зарегистрированы истец и ФИО6 Истец проживала в комнате площадью 19,2 кв.м., а другая комната была не занята. 22.07.2017г. без ее согласия в квартиру был вселен бывший муж ФИО6- ФИО5 который занимает комнату, пл.18.0кв.м. Ответчик ФИО5 является инвалидом, неадекватен в быту, не может полностью себя обслуживать. Поскольку ответчик без законных оснований занимает часть спорной квартиры, а также пользуется местами общего пользования, совместное проживание с ним невозможно, истец просит выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что 28.11.2019г. она выкупила у ФИО6 ? долю в квартире и в настоящее время является единственным собственником жилого помещения. Однако, ответчики не принимают никаких мер к выселению ФИО5 из квартиры, чем нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 возражала против исковых требований.

Выслушав стороны, пом. прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО6 являлись сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу ... каждой принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности.

22.07.2017г. сособственник квартиры ФИО6 без согласия истицы вселила в квартиру бывшего мужа ФИО5

Доказательств обратного суду не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО5 является членом семьи собственника ФИО6, также не подтвержден достоверными доказательствами.

Ответчик ФИО6 проживает отдельно от бывшего супруга по адресу ....

По смыслу положений ст.253 ГК РФ, отсутствие согласие сособственника спорного жилья, а именно ФИО3 влечет выселение ответчика из спорной квартиры.

Кроме того, 28.11.2019г. ФИО6 продала ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи.

Право собственности на квартиру за ФИО3 зарегистрировано 29.11.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2019г.

В договоре купли-продажи не указано о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением.

Соглашение о дальнейшем пользовании спорной квартирой между ФИО3 и ФИО5 не достигнуто.

Согласно справке из МУ МВД России по ЗАТО ФИО1 ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в ....

Доказательств, подтверждающих проживание ФИО5 в спорной квартире на законном основании, суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО5 подлежит выселению из жилого помещения по адресу ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко