Решение № 2-251/2024 2-251/2024(2-6297/2023;)~М-548/2023 2-6297/2023 М-548/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-251/2024

Дело № 2-251/2024 17 января 2024 года

78RS0019-01-2023-008872-29


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис Курортного района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1, в том числе как с наследника ФИО5, задолженности по оплате жилищных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 53 054 рубля 03 копейки, пени в сумме29 618 рублей 34 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представители ответчика ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, в суд явились, в иске просили отказать, поддерживали ранее поданные возражения.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не сообщивших причин неявки, не просивших об отложении слушания дела.

Заслушав представителей ответчиков, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что обслуживание и управление <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис Курортного района».

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 98-100 т. 1) право собственности на квартиру <адрес> зарегистрирован за ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО1, ФИО9 в размере 1/5 доли за каждым.

ФИО18. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственно дело и ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство праве на наследство в отношении 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Из расчета истца следует, что в период с января 2019 года по август 2021 года по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищных услуг на сумму 132 635 рублей 07 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 74 045 рублей 85 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, ее меньшего размера суду не представлено.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 249 ГК РФ, того, что ответчику принадлежит 1/5 часть квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис Курортного района» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 26 527 рублей 01 копейки.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении, доводы ответчик о том, что в спорный период она в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживала, подлежит отклонению.

Размер пени, исходя из доли ответчика в праве собственности на квартиру, составляет 14 809 рублей 17 копеек.

Вместе с тем, суд находит, что сумма начисленных ответчику пени несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ пени подлежат снижению до 10 000 рублей, которые взыскиваются с ответчика в судебном порядке.

В пользу истца с ФИО1 также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 340 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис Курортного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 26 527 рублей 01 копейки, пени в сумме 10 000 рублей, судебные расходы про уплате госпошлины в размере 1 340 рублей 08 копеек, а всего 37 967 (тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 92 копейки

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 12 апреля 2024 года.