Решение № 2-1268/2019 2-1268/2019~М-1013/2019 М-1013/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1268/2019

24RS0040-01-2019-001304-14

Дело № 2-1268/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре Шлык Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя их тем, что приходится сыном ФИО2, который умер 05.10.2010 года. ФИО2 на момент смерти проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленного ему, как предполагал истец на основании договора социального найма от 02.09.2008 г. После смерти отца истец проживал в указанном жилом помещении, платил ЖКУ. Разбирая вещи отца, истец обнаружил договор передачи жилого помещения в собственность отца от 21.07.2009 г. №. Истец является единственным наследником по закону. Нотариус в устной форме пояснил, что поскольку договор не прошел государственную регистрацию необходимо обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., жилой 16,2 кв.м.

Истец в судебном заседании полностью уточнил заявленные требования, просит включить спорное жилое помещение в наследственную массу, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Представитель ответчика Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.07.2009 г. № было передано в собственность ФИО2 Ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований, в случае установления того, что истец является наследником и имеет право наследования по закону.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с договором социального найма жилого помещения №-СН от 02.09.2008 г.

08.07.2009 г. ФИО2 обратился в Администрацию г.Норильска с заявлением о передаче названной квартиры в его собственность в порядке приватизации жилищного фонда. Иных лиц в жилом помещении зарегистрировано не было.

21.07.2009 г. между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО2 был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от 21.07.2009 г., в соответствии с которым нанимателю была передана в собственность вышеуказанная квартира, общей площадью 21 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. договор подписан сторонами.

Передача в собственность спорной квартиры в порядке приватизации осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Однако право собственности ФИО2 на данную квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

05.03.2010 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Тот факт, что на момент смерти ФИО2 не зарегистрировал в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не лишает наследников права требовать включить вышеуказанное жилое помещение в наследственную массу и требовать признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Истец является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

08.04.2010 года истец обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца, указав в составе наследственной массы: неполученный суммы ЕДВ в УПФР г.Норильска, и денежные вклад в Норильском ОСБ. Истцу на указанное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

О том, что спорное жилое помещение было приватизировано отцом при жизни, истцу не было известно.

Однако, истец в течение 6 месяцев с даты открытия наследства после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества, оставшегося после смерти последнего, принял меры по сохранению наследственного имущества, состоявшего из указанного жилого помещения и имущества в нем.

Согласно справке «Формы №4» на 04.04.2019 г. в жилом помещении никто не зарегистрирован.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., жилой16,2 кв.м., в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м., жилой16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2019 года.