Решение № 2-507/2018 2-507/2018 ~ М-388/2018 М-388/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-507/2018

Дело № 2-507/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района РС (Я) к ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по РС (Я) Ленский межмуниципальный отдел, о признании утратившими право совместной собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «Город Ленск» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, обосновав свои требования тем, что в совместной собственности ответчиков находится жилой дом, расположенный по адресу:[АДРЕС]. Земельный участок по указанному адресу был зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 В период паводка 2001 года дом, принадлежащий ответчикам, был снесен. Постановлением от 06.06.2017г. истцом на основании заявления ответчика ФИО4 прекращено его право на земельный участок. Таким образом, полномочиями по распоряжению указанным участком обладает истец. Однако реализовать свои полномочия не имеет возможности по причине наличия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право совместной собственности на указанный жилой дом. Снять с кадастрового учета данный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены, о причинах неявки в суд не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании части 4 статьи 176 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Ленского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РС (Я) ФИО5 (по доверенности) в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2017 г. Видно, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: [АДРЕС] кадастровый номер [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] являются ФИО3 [ДАТА] года рождения, ФИО4 [ДАТА] года рождения на праве общей совместной собственности.

Нотариально заверенным заявлением от [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] года ФИО4 обратился в МО «Город Ленск» с просьбой о прекращении права пожизненного владения на земельный участок с кадастровым номером [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], находящийся по адресу: [АДРЕС]

Постановлением МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) от 06 июня 2017 года № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС] категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.

Ленским Филиалом ГУП «РЦТИ» 03 сентября 2009 года произведен осмотр строения по вышеуказанному адресу, установлено: снос жилого строения, служебных построек, о чем составлен акт.

Актом обследования от 04 апреля 2018г. кадастровым инженером ФИО6 подтверждено прекращение существования жилого дома, расположенного по адресу: [АДРЕС] в связи с уничтожением (сносом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, является ее гибель.

Как указывает Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.10.2010 N 4372/10, из системного толкования статей 131, 235 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлен факт сноса жилого дома по адресу: [АДРЕС]

Вместе с тем, поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, что в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является основанием для прекращения права такой собственности.

Сохранение существующих записей о праве на это имущество на имя ответчиков Черемных делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, расположенным на территории поселения, то есть нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд приходит к выводу, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы истца как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, расположенными на территории поселения.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС]

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 июня 2018 года.

Судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна

Судья: