Решение № 2-4793/2018 2-4793/2018~М-5518/2018 М-5518/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4793/2018

Дело № 2-4793/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 15 ноября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 20 сентября 2000 года № 3679 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, право собственности зарегистрировано 13.01.2016 года. Указанная комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из 21 комнаты, собственниками которых являются ответчики. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 01.12.2009 года по гражданскому делу №2-3363/2009 по иску ФИО11 к Администрации г.Тюмени, Управе Калининского АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, исковые требования удовлетворены частично, за ФИО11 признано право пользования комнатой <адрес>, указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, в удовлетворении исковых требований ФИО11 в части признания права пользования комнатой <адрес> отказано, поскольку указанная комната образована в результате самовольно произведенной ФИО11 перепланировки части площади коридора. Решением установлено, что на момент перепланировки, произведенной в 2002 году, указанная комната являлась местом общего пользования, и не была предназначена для ее использования в качестве жилого. С учетом изложенного, комната № 20 является местами общего пользования и используется для прохода в жилую комнату № 21. Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени просит суд прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции направленной в их адрес судом, уклонились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просят принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 20.09.2000 года № 3679 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Тюмени» общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Тюмени. Распоряжением Администрации г.Тюмени от 04.08.2006 года № 1431-рк общежитию присвоен статус жилого дома.

В 2002 году часть коридора площадью 11,1 кв.м. была перепланирована (установлены перегородки), и стала использоваться в качестве жилой комнаты и присоединена к жилому помещению № 516. Данная перепланировка была произведена без согласования с уполномоченным органом.

По данным технической инвентаризации от 15.02.2007 года жилые помещения №№ 501-517, в том числе № 516, расположенные на пятом этаже жилого дома <адрес> объединены в квартиру. Квартире присвоен № 9. Комнате площадью 11,1 ранее входившей в состав жилого помещения № 516, присвоен № 20; комнате площадью 11,7 кв.м, ранее входившей в состав жилого помещения № 516, присвоен № 21. В квартире произведены перепланировки: в комнате № 21 разобраны встроенные шкафы.

Комната <адрес> была образована в результате самовольно произведенной перепланировки части площади коридора. На момент перепланировки, произведенной в 2002 году (до объединения комнат и мест общего пользования в коммунальную квартиру), помещение являлось местом общего пользования нанимателей жилых помещений в указанном доме, было нежилым, и не было предназначено для использования его в качестве жилого.

В настоящее время жилые комнаты и места общего пользования объединены в коммунальную квартиру, следовательно, коридор, являясь частью квартиры, утратил статус нежилого помещения, в силу ст. 16 ЖК РФ.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г Тюмени от 01.19.2009 года.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является коммунальной и состоит из 20 комнат.

Комнаты <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Тюмени.

Комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, сведения о принадлежности указанного помещения в ЕГРП отсутствуют.

Комнаты <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1

Комнаты <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2

Комнаты <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3

Комната <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО4, ФИО5

Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6

Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7

Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8

Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9

Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10

В силу ст. 41 ЖК РФ, помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, являются общим имуществом в коммунальной квартире, и в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ имеют назначение удовлетворение гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Согласно ч. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее перепланировки. Данная норма подлежит применению по аналогии к отношениям по пользованию общим имуществом в коммунальной квартире нанимателями комнат, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ.

Поскольку ответчикам, как собственникам отдельных жилых помещений в коммунальной квартире <адрес>, принадлежат места общего пользования в коммунальной квартире, к которым относится помещение № 20, которое включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени в качестве жилого помещения, суд пришел к выводу о том, что право собственности Муниципального образования городской округ города Тюмень на жилое помещение площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени– удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение, площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации в Едином государсвтенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.01.2016 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна. Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4793/2018.

судья В.Ю. Носова