Решение № 2-748/2019 2-748/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-748/2019

Дело №2-748/2019 <данные изъяты>

УИД №52RS0010-01-2019-000721-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 11 июня 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре О.В.Пушковой,

при участии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Гидроторф» Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (администрации БМР НО) о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, застроенной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> №, блок №.

В обоснование своих требований указывает, что решением исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата>. № ему было разрешено строительство кирпичного гаража в ГСК-2 пос.Гидроторф.

В 1987 году он на собственные деньги и собственными силами на земельном участке по адресу: <адрес> №, блок 8 построил одноэтажный кирпичный гараж, расположенный.

С 1987 года по настоящее время он пользуется гаражом и несёт бремя его содержания: производит капитальный и текущий ремонт гаража, оплачивает потребляемую электроэнергию

Третьих лиц, оспаривающих его права, нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации БМР НО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные. В представленном суду отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации БМР НО, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата>. № ФИО1 для хранения автомашины было разрешено строительство кирпичного гаража размером № в ГСК-2 пос.Гидроторф.

На отведенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств возвел одноэтажный кирпичный гараж.

Согласно техническому паспорту на нежилое строение, подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинское отделение от <дата>, застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь – <данные изъяты>. (л.д.7-15).

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> при проведении проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Балахнинского муниципального района от <дата> № информацией по вышеуказанному гаражу администрация Балахнинского муниципального района не располагает, заключение о возможности выделения ФИО1 земельного участка под гаражом предоставляется по результатам рассмотрения заявления.

Согласно ответам Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от <дата> № и от <дата> №, сведения в том числе о зарегистрированных правах на объект капитального строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, блок №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности, отведен в установленном порядке под строительство гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов.

В связи с изложенным и учитывая, что истец ФИО1 владеет гаражом более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, никто не оспорил законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Гидроторф» Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> №, блок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения в гражданском деле № в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь О.В.Пушкова