Решение № 2-505/2018 2-505/2018 ~ М-115/2018 М-115/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-505/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Хуако С.Б.

С участием

- заявительницы ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о снятии обременения с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о снятии обременения с недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 30,6 кв.м. и земельного участка площадью 1218 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора, стоимость приобретаемого ФИО2 у ФИО6 жилого дома и земельного участка составила 550 000 рублей, из которых 96974 рубля заявительница передала продавцу при подписании договора купли-продажи.

Остаток средств в размере 453026 рублей подлежало оплатить за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением УПФ РФ в г.ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 рублей были перечислены на расчетный счет ФИО6, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением УПФ РФ в г.ФИО3.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен с обременением жилого дома и земельного участка до полной оплаты их стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявительнице отказано в снятии обременения и разъяснено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Просит снять обременение с жилого дома общей площадью 30,6 кв.м. и земельного участка площадью 1218 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и исключить запись об ипотеке из сведений ЕГРН на жилой дом и земельный участок, в связи со смертью продавца.

Заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управление УПФ РФ в г.ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили суду ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в которому указали, что против удовлетворения заявления не возражают.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 30,6 кв.м. и земельного участка площадью 1218 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора, стоимость приобретаемого ФИО2 у ФИО6 жилого дома и земельного участка составила 550 000 рублей, из которых 96974 рубля заявительница передала продавцу при подписании договора купли-продажи.

Остаток средств в размере 453026 рублей подлежало оплатить за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением УПФ РФ в г.ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 рублей были перечислены на расчетный счет ФИО6, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением УПФ РФ в г.ФИО3.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен с обременением жилого дома и земельного участка до полной оплаты их стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается справкой о смерти№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной Кропоткинским отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС ФИО3 Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявительнице отказано в снятии обременения и разъяснено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????