Решение № 2-157/2021 2-157/2021(2-3395/2020;)~М-2766/2020 2-3395/2020 М-2766/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-157/2021

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 11 марта 2021 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-157/210 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 об установлении границ земельного участка.

Определением Истринского городского суда -...- от дата была произведена замена ответчика ФИО6 на нового ответчика ФИО2

В обосновании своих доводов истец ФИО1 указал, что он ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-. При проведении кадастровых работ и составления межевого плана было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и с кадастровым номером № (собственник ФИО3) выходят за пределы фактической границы и накладываются на земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1 В связи с чем, ФИО1 просит суд установить границы земельных участков. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил установить границы по 1 варианту землеустроительной экспертизы.

ФИО2 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований, просил суд установить границы по 1 варианту землеустроительной экспертизы.

ФИО3 в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований, при рассмотрении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка и с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно заключению кадастрового инженера – ФИО4 (л.д.14-30) установлено, что что границы смежных земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и с кадастровым номером № (собственник ФИО3) выходят за пределы фактической границы и накладываются на земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.96-98) была назначена землеустроительная экспертиза для определения и площади земельных участков, производство которой было поручено ИП ФИО7

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ИП ФИО7 (л.д.104-157) установлено, что с целью исправления реестровой ошибки в определении местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № экспертом предлагается вариант установления границ земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; данный вариант исправления реестровой ошибки предусматривает установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по фактическому пользованию.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению кадастрового инженера – ИП ФИО7 (л.д.104-157), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить в сведениях кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, по адресу: -...-, г.о.Истра, д.Шапково, СНТ «Лесодолгоруково», уч.19.

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, по адресу: -...- следующим образом:

Название №№ знака

X
(м)

У
(м)

Дирекционный

угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Признать недействительными и исключить в сведениях кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2, по адресу: -...-

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2, по адресу: -...-, следующим образом:

Название №.N° знака

X
(м)

У
(м)

Дирекционный

угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Плошадь участка составляет: 641 м2 Система координат МСК-50

Признать недействительными и исключить в сведениях кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3, по адресу: -...-.

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3, по адресу: -...- следующим образом:

Название

X
У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол

(м)

(град. мин. сек.)

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

",..."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата