Решение № 2-4755/2019 2-4755/2019~М-3841/2019 4755/2019 М-3841/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-4755/2019

Дело № 4755/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием истца ФИО1

представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» ФИО2

третьих лиц ФИО3 и ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2019 года дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма и суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МОГО « Сыктывкар» и просила обязать ответчика заключить договор социального найма на .... В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Представитель ответчика с иском был не согласен. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 требования заявителя поддержали.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... была предоставлена ФИО5 по ордеру от 22.11. 1967 за №..., выданного Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся г Сыктывкара. В ордер также были включены супруга основного нанимателя ФИО6 а также дети ... Н.А, ФИО7 и ... Г.А. 23. 11 1967 года с ... Г.А был заключен типовой договор найма на жилое помещение. ... М.А умерла в ** ** **, сам ... Г.А умер ** ** ** ... Н.А умер ** ** **. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают : ФИО3 с супругой ФИО1, дочь ФИО4, сын ФИО3

ФИО1 обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на ..., но в заключении договора было отказано в связи с тем, что по ордеру за №... от 24.11. 1967 года ... А.Г было предоставлено жилое помещение по адресу : .... Согласно типовому договору найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 23.11. 1967 года ... А.Г было предоставлено жилое помещение по адресу : г .... Номер дома в договоре не указан. Также было указано, что истцом не представлены документы, подтверждающие право пользования .... Суд не может согласиться с данными доводами по следующим обстоятельствам.

На основании ст 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день действия правоотношений, было установлено, что единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер. Статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение 3 х лет со дня его выдачи.

Ордер от 1967 года на имя ... А,Г за №... недействительным не признавался. В ордер был включен сын основного нанимателя жилого помещения ... Н.А. ... Н.А в ** ** ** в брак с ФИО8 /ФИО9/ Н.Б.

В соответствии со ст 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 2005 года установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Аналогичные нормы закреплены в ст 69,70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 2005 года.

... Н.А был включен в ордер на спорное жилое помещение в 1967 году и приобрел право на ... и соответственно права его супруги ФИО1 и права его детей производны от его прав. ФИО1 проживает в жилом помещении с 1977 года и также приобрела права пользования жилым помещением.

Действительно при выдаче ордера ... А.Г в 1967 году указано, что предоставляется жилое помещение по адресу : .... В договоре социального найма от 23.11 1967 года указано, что предоставлена .... Номер дома в данном договоре вообще не отражен.

Согласно данным с ГУ РК « Национальный архив Республики Коми» от 29.03. 2019 года указано, что на основании решения Сыктывкарского Совета депутатов трудящихся за № 46 от от 4 апреля 1968 года « О переименовании улицы « указано :

Переименовать ... проспекта в улицу «Транспортная».

Решением исполкома Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся за № 265 параграф 1 от 25 мая 1972 года принято решение « О переименовании улицы «Траспортная» в ...» указано, что улица « Транспортная « в городе Сыктывкаре переименована в ....

Также в архивной справке указано, что данных о присвоении улицы в четвертом микрорайоне города « Сыктывкара» названия « Новая Гаражная» за 1965-1968 год не обнаружено.

Само по себе отсутствие данных об отсутствии данных по названию улицы и дома на 1967 год и несоответствия названия настоящему адресу проживания истца и членов его семьи, не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма В судебном заседании ФИО1, ФИО3 суду показали, что они проживали в одной и той же ...., менялась только название улицы и номер дома, но данное обстоятельство не может повлиять на жилищные права истца и членов его семьи. В судебном заседании свидетель ... Л.А, проживающая в ..., суду пояснила, что в квартире проживал ... НА с супругой ФИО1 совместно с 1976 года. ФИО1 постоянно до настоящего времени проживает в ... данного дома, в квартире делался косметический ремонт, а также менялись окна.

Учитывая, что заявитель проживает в квартире с 1977 года, оплачивает жилищно- коммунальные услуги по квартире, то между истцом и администрацией МО ГО « Сыктывкар» сложились фактические отношения по договору социального найма.

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна- сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления / либо управомоченное им лицо лицо/наймодатель/ обязуется передать другой стороне- гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что ... находится в муниципальной собственности, ФИО1 фактически проживает в квартире с 1976 года на условиях социального найма, то следует обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение с включением в договор- ФИО3 и ФИО4

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Обязать Администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на ..., с включением в договор найма в качестве членов семьи : ФИО3 и ФИО4

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2019 года.

Судья - С.В. Ланшаков