Решение № 2-2-4621/2018 2-2-4621/2018 ~ М0-2-3281/2018 М0-2-3281/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2-4621/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2018 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Леонова А.И.,

при секретаре Кисиль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности па квартиру по адресу: г. <адрес>. Собственником 1/3 доли является бывший супруг истца, ФИО3

В жилом помещении проживают: истец, ответчик и дети сторон, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В квартире имеются три комнаты: площадью 17,3 кв.м. и 12,8 кв.м., которыми пользуется истец с детьми; и площадью 14,8 кв.м., которой пользуется ответчик.

Иных лиц, проживающих в указанном жилом помещении, нет.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти брак между истцом и ФИО9 расторгнут, место жительства несовершеннолетних детей определено с истцом.

Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако в равной мере пользуемся спорным жилым помещением. После расторжения брака между истцом и ответчиком стали возникать конфликты относительно платы за коммунальные платежи. Поскольку разрешить их во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена брататься в суд данным иском.

Истец считает возможным также определить следующий порядок пользования жилым помещением: за истцом закрепить комнаты площадью 17,3 кв.м. и 12,8 кв.м., а площадью 14,8 кв.м. - за ответчиком.

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и закрепить за истцом комнату площадью 17,3 кв.м., комнату площадью 12,8 кв.м. Определить размер участия ФИО4 и ФИО9 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец требования, заявленные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» ФИО7, действующая по доверенности, в удовлетворении заявления не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63-АЖ №, копия которого представлена в материалы дела (л.д. 8).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО9 был расторгнут, решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось (л.д. 7).

Из пояснений истца следует, что стороны членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета. После расторжения брака, между истцом и ответчиком стали возникать конфликты относительно платы за коммунальные услуги. В связи с чем, истец обратилась с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которого можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находиться в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей дол в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора, на внесение платы, а жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение являются истец и ответчик в равных долях.

В судебное заседание ответчик каких-либо возражений относительно требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представил,

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из представленного в материалы дела технического паспорта усматривается, что жилое помещение, принадлежащее истцу и ответчику на праве долевой собственности имеет площадь 64,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 14,8 кв.м., 17,3 кв.м., 12,8 кв.м. (л.д. 10-13).

Ранее судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО4 принадлежит 2/3 доли, ФИО10 1/3 доли соответственно.

Как следует из пояснений истца, ответчик занимает жилое помещение площадью 14,8 кв.м.

Истец занимает комнаты площадью 17,3 кв.м. и 12,8 кв.м. соответственно. Как следует из представленных в материалы дела документов, у сторон имеются несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, №II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых представлены в материалы дела (л.д. 5-6).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, место жительство детей определено с ФИО4 Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетние дети проживают вместе с истцом.

Из пояснений истца следует, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, ответчик пользуется жилым помещением, площадью 14,8 кв.м., доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может неточно соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, доля в ФИО3 в праве собственности составляет 1/3, что соответствует размеру занимаемой им площади в квартире.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает и тот факт, что совместно с истцом проживает двое несовершеннолетних детей. С чем связана нуждаемость истца в жилом помещении большей площадью.

<адрес>ю 14,8 кв.м., занимаемая ответчиком, является меньшей по площади, при этом, по мнению суда, соответствует его доли в праве собственности.

Использование квартиры в предложенном истцом порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников, иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиком предложено не было.

При таких обстоятельствах предложенный истцом порядок пользования квартирой, по мнению суда, не может расцениваться как нарушающий требование закона о соразмерности и учете интересов участников долевой собственности на квартиру при определении порядка пользования.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащим ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19, и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав комнаты площадью 17,3 кв.м. и комнату площадью 12,8 кв.м. в пользование ФИО2 ФИО21, комнату площадью 14,8 кв.м. передать в пользование ФИО2 ФИО20.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2018 года.

Судья А.И. Леонов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>