Решение № 2-2385/2019 2-2385/2019~М-2205/2019 М-2205/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2385/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и договора передачи жилого помещение в собственность граждан, заключенного им с Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>.

При обращении в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> установлено, что вышеуказанное жилое помещение в территориальной базе данных реестра Федерального имущества не числится.

Согласно выписке из реестра собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в реестре собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> за №, основанием занесения в реестр является постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>».

По данному адресу истец зарегистрирован с сыном. С момента вселения ФИО1 осуществлял права и обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности на него истец не имеет возможности, поскольку право предыдущего собственника жилого помещения не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требований поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 колхозом «Красная Звезда» в связи с трудовыми отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи указан сын, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность истца.

Согласно выписке из реестра собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в реестре собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> за №, основанием занесения в реестр: является постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>».

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 сентября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.