Решение № 2-1936/2019 2-1936/2019~М-1576/2019 М-1576/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1936/2019

Дело № 2-1936/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Пермская сетевая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Пермская сетевая компания», в котором просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <АДРЕС> между собственниками в равных долях по 1/3 доле каждому; возложении на ООО «Пермская сетевая компания» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <АДРЕС>, с ФИО4, ФИО5. В обоснование доводов иска указала, что истец (ФИО3) является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, сособственниками указанной квартиры также являются ответчики ФИО5 и ФИО4 на протяжение многих лет ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. (дата) истец обратилась в ООО «Пермская сетевая компания» с заявлением о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. В ООО «Пермская сетевая компания» пояснили, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, то истец вправе обратится в суд для урегулирования данного вопроса. Просит разделить лицевой счет за отопление, горячее водоснабжение в указанное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики – ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказной корреспонденцией. Представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика ООО «Пермская сетевая компания» в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., (истец), ФИО4, (дата) г.р. по 1/3 доле в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 5).

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному (дата) нотариусом ПГНО ФИО6, ФИО1 умер (дата) и его наследником является дочь ФИО5, которой в порядке наследования перешло право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную выше квартиру. Право собственности ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справке ООО «УК РЭП-Прикамье» на регистрационном учете в квартире по <АДРЕС> состоят: ФИО3 – с (дата), ФИО5 – с (дата), ФИО4 – с (дата), ФИО2, (дата) г.р. – с (дата) (л.д. 6).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно положениям части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (п. 2).

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> и зарегистрированы в нем.

Кроме того, судом установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, между истцом и ответчиками достигнуто не было.

Суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить раздельный порядок оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг, в частности услуг отопления, горячего водоснабжения, а также размера их участия в оплате указанной услуги.

При определении долей в оплате за коммунальные услуги водоснабжения отопления, горячего водоснабжения, суд учитывает положения ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, поэтому размер участия каждого собственника в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, следует определить пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть по 1/3 с каждого.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещения по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с определенными судом долями в их оплате.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части возложения на ООО «Пермская сетевая компания» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг не требуется.

В удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Пермская сетевая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, между всеми сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно:

ФИО3 в размере равном 1/3 доли;

ФИО4 в размере равном 1/3 доли;

ФИО5 в размере равном 1/3 доли.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещения по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с определенными судом долями в их оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья <.....> Н.А. Аликина

<.....>