Решение № 2-938/2017 2-938/2017 ~ М-890/2017 М-890/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-938/2017

Дело № 2- 938/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Педан С.Н.,

с участием адвоката Яковлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес>, заключенного между истцом и правлением к-за «Ленинский путь» в лице представителя гл. бухгалтера ФИО2, удостоверенного ФИО3 секретарем (председателем) Исполкома Уютненского сельского Совета народных депутатов Пролетарского района Ростовской области, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно справки Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Адрес присвоен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Уютненского сельского Совета Пролетарского района Ростовской области, лицевого счёта № похозяйственной книги №.

В связи с тем, что данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в Пролетарском Бюро технической инвентаризации, в настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: № состав объекта: лит. Аа, инвентарный №; Реестровый № этажность: количество этажей - 1, в том числе состоящего из: коридора № №- площадью 4,0 кв.м.; жилая под литером «А» № - площадью 10,3 кв.м.; жилая под литером «А» № - площадью 14,9 кв.м.; жилая под литером «А» № - площадью 11,9 кв.м., ванная под литером «А» № - площадью 3,5 кв.м., кухня под литером «А» № - площадью 8,5 кв.м., кладовка под литером «а» № - площадью 1,8 кв.м., коридор под литером «а» № - площадью 9,7 кв.м., - общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в них мотивам, её интересы в судебном заседании будет представлять адвокат Яковлева М.А., действующая на основании ордера.

Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, согласно которому исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и правлением к-за «Ленинский путь» в лице представителя гл. бухгалтера ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен ФИО3 секретарем (председателем) Исполкома Уютненского сельского Совета народных депутатов Пролетарского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре за №.

В связи с тем, что данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в Пролетарском Бюро технической инвентаризации, в настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно справки Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не числится на балансе Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, не является бесхозным, в Реестре муниципальной собственности - не значится.

Согласно справки Сельскохозяйственной артели «Уютная» Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено в 1992 году хозяйственным способом и поставлено на баланс колхоза «Ленинский Путь». ДД.ММ.ГГГГ домовладение было продано ФИО1, согласно договору купли-продажи и снято с баланса колхоза «Ленинский Путь».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно Техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, реестровый № состав объекта: лит. <адрес>,а этажность: количество этажей - 1; общую площадь: № кв.м., в т.ч. жилую № кв.м.

Истцу ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

При вышеуказанных обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о том, что в связи с тем, что договор купли-продажи своевременно не прошел регистрацию в Пролетарском Бюро технической инвентаризации, истец не может надлежащим образом реализовать свои права, поскольку Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию по жилому дому, так как не является правопреемником Пролетарского Бюро технической инвентаризации.

Ответчик суду не представил доказательств в опровержение требований иска.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: № состав объекта: лит. № инвентарный №; Реестровый №; этажность: количество этажей - №, в том числе состоящего из: коридора под литером № №- площадью 4,0 кв.м.; жилая под литером № № - площадью 10,3 кв.м.; жилая под литером № № - площадью 14,9 кв.м.; жилая под литером «А» № - площадью 11,9 кв.м., ванная под литером «А» № - площадью 3,5 кв.м., кухня под литером «А» № - площадью 8,5 кв.м., кладовка под литером «а» № - площадью 1,8 кв.м., коридор под литером «а» № - площадью 9,7 кв.м., - общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> (четырнадцать).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Кирюхина Е.В.