Решение № 2-1787/2025 2-1787/2025~М-3766/2025 М-3766/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-1787/2025

УИД 30RS0<№>-61 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка <№> (с учётом дополнительных соглашений), по условиям которого администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 1596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, для эксплуатации автостоянки. Договор прошел процедуру государственной регистрации. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды, у арендатора образовалась задолженность арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рубля, указанную сумму истец просил взыскать с ФИО1, предоставив соответствующий расчёт. Кроме того, в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей просили взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку (пени) в размере <данные изъяты> рубль.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, заблаговременно по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по установленному судом месту регистрации, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе, причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 35, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что ответчик уведомлён о возникшем споре и предъявлении иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одним из видов платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (часть 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены требования к договору аренды по форме и государственной регистрации, согласно которой договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес><№> от <дата обезличена> между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 заключён договор аренды земельного участка <№> (с учётом последующих дополнительных соглашений), согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 1596 кв.м., расположенный пор адресу: <адрес>Б, для эксплуатации автостоянки..

Условиями заключённого договора определён срок аренды, размер арендной платы, предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Соответственно, заключая договор, подписывая иные документы, гражданин, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора.

Таким образом, подписание договора и иных документов предполагает согласие с условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору его действительность и исполнимость.

Договор подписан сторонами, скреплён печатью, прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.

На момент подачи иска в суд, договор не расторгнут, т.е. является действующим.

Доказательств, опровергающих данные выводы, материалы дела не содержат и заявитель на них не ссылается.

В силу статей 309, 310, 810 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчиком обязательства по заключённому договору надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность.

Как следует из расчёта, сумма задолженности ответчика, образовавшаяся за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты> рубля. Кроме того, в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей начислена предусмотренная договором неустойка (пени) в размере <данные изъяты> рубль.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по договору, заявленный истцом, судом проверен и является арифметически верным, полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, размер и уплата пени предусмотрены условиями договора. Наличие и размер задолженности ответчиком не опровергнуты, доказательств тому, что долг по арендной плате составляет иную сумму, ответчиком в нарушение статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При этом, исходя из обстоятельств дела, суд, не установив наличия обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности размера неустойки по просроченному основному долгу и по просроченным процентам последствиям нарушения обязательства, приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена>, <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» с ФИО1 (СНИЛС <№>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> рубля, неустойку (пеню) в размере <данные изъяты> рубль, а всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <№> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова