Решение № 2-1906/2017 2-1906/2017~М-1063/2017 М-1063/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1906/2017

Дело 2-1906/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, в котором просит:

признать за ФИО2, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что распоряжением Администрации Линдовского сельсевета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за плату был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>,, находящийся по адресу: <адрес> Указанный земельный участок имеет кадастровый № и в Государственном кадастре недвижимости числится за ФИО2.

В декабре 2016 года ФИО2 решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в соответствии с современными требованиями. Для этой цели он получил в Архивном отделе Администрации <адрес> архивную копию Распоряжения Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ и сдал документы на регистрацию в Борский отдел Росреестра.

Регистрация права собственности на указанный земельный участок Борским отделом Росреестра была приостановлена. Приостановление мотивировано тем, что архивную копию Распоряжения Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным рассматривать в качестве правоустанавливающего документа, т.к. Земельным Кодексом РСФСР, действовавшим на момент выделения данного земельного участка, предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также предоставление в собственность бесплатно, не предусматривалось. ФИО2 земельный участок был предоставлен за плату, о чем свидетельствует Распоряжение Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, считает, что имеет право на признание за ним данного участка в собственность, но не может этим правом воспользоваться, по вышеперечисленным обстоятельствам во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа г.Бор в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Линдовский территориальный отдел администрации городского округа г. Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении требований истца.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся истца, представителей ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за плату 25 коп. за 1 кв.м., был предоставлен в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № К-В(ГКУ)/2013-882424 земельный участок по адресу: <адрес>, с/с Линдовский, д. Остреево участок № имеет кадастровый №.

Согласно проекта межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет № кв.м. Границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка нет.

Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок у истца возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при фактически покупке земельного участка. Таким образом, в силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец вправе установить право собственности на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

С учетом того, что земельный участок, который находится в фактическом пользовании истца, выносилось распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении участка, которое никем не отменено, не оспорено, приобретен им за плату, спор по границам земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет д. Остреево, участок 128.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова