Решение № 2-1201/2020 2-1201/2020~М-798/2020 М-798/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1201/2020

К делу № 2-1201/2020 23RS0014-01-2020-001116-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 19 мая 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН, и просит установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод», <адрес>, с кадастровым номером №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

В обоснование указано, что он является собственником указанного земельного участка. При проведении кадастровым работ по уточнению площади, границ и местоположения земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план. По результатам измерений площадь земельного участка – 511 кв.м., по сведениям ЕГРН – 512 кв.м.

Истец и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым на удовлетворении иска настаивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДНТ «Труд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого против удовлетворения иска не возражает.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 512 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>.

Данные обстоятельсьтва также подтверждаются решением Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>), ФИО3, ФИО4 (долевая собственность по 1/2 каждому на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>), ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и отражено в заключении правления ДНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования, не закрепленными за конкретными лицами, что отражено на схеме расположения земельных участков.

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, при выполнении кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка по данным ГКН составляет 512 кв.м., фактически – 511 кв.м., то есть площадь изменилась в меньшую сторону на 1 кв.м., что не превышает установленные законом 10%. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет. Поворотные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками искусственного происхождения – металлическими столбами диаметром 10 см. У владельца уточняемого земельного участка отсутствует документ, необходимый для подтверждения существования его земельного участка 15 и более лет.

К межевому плану также приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, а также принимая во внимание что ответчики, являющиеся собственниками смежных земельных участков, не возражали против удовлетворения исковых требований в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН, - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод», <адрес>, с кадастровым номером №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий