Решение № 2-6870/2025 2-6870/2025~М-5010/2025 М-5010/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-6870/2025

УИД 72RS0014-01-2025-007604-12

№2-6870/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 20 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Саликове Р.Р.

с участием помощника прокурора Восточного АО города Тюмени ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6870/2025 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 ФИО18. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО3 ФИО19. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.9-11)

Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 ФИО20., который снялся с учета ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, договор найма жилого помещения и иные договоры с целью проживания в квартире не заключал, оплату коммунальных услуг по месту нахождения квартиры не осуществляет. В связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

До рассмотрения дела по существу, Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, в порядке ст. 35,38,174 ГПК РФ направил в суд отзыв на иск, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, представитель ответчика просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 ФИО21 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 ФИО22. в судебном заседании иск не признал.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Прокурор отдела прокуратуры Восточного АО города Тюмени ФИО1 давая заключение в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО2 ФИО23., последней, на основании решения о предоставлении жилого помещения : ордер № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двух изолированных комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

В состав семьи нанимателя включены – сын ФИО5 ФИО24., члены семьи нанимателя ФИО3 ФИО25. и ФИО3 ФИО26.

ФИО3 ФИО27. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 ФИО28., ФИО5 ФИО29., ФИО2 ФИО30., ФИО6 ФИО31., ФИО2 ФИО32., ФИО2 ФИО33., ФИО2 ФИО34.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылался на то, что с 2022 года ФИО3 ФИО35 не проживает в спорной квартире, выехал на другое место жительства, вещей ответчика в спорной квартире нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО36. добровольно выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, с указанного времени в спорное жилое помещение не вселялся, бремя содержания помещения, оплату коммунальных услуг не несет, все это время проживал в ином жилом помещении, что говорит о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением.

.
Судом проверялись доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> по ордеру было предоставлено в том числе и ФИО3 ФИО37 и не нашли своего подтверждения.

Согласно представленного в материалы дела светокопии обменного ордера №, ордер выдавался ФИО5 ФИО41. на жилое помещение <адрес>, в список лиц, въезжающих по ордеру включены ФИО5 ФИО38., ФИО5 ФИО39.

Таким образом, исковые требования о признании истца о признании ФИО3 ФИО40. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО42 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО3 ФИО43 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 сентября 2025 года.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>