Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-772/2017

2-772/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании требований, указав, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: основное строение литер Ж, бытовка, инкубатор, гаражи, контора, расположенные по адресу: <адрес>. Однако документы землепользования на данный земельный участок не были оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно кадастровой выписке о земельном участке <№> земельный участок поставлен на кадастровый учет 07 августа 2014 года с кадастровым номером <№> площадью 10562 кв.м. Площадь данного земельного участка определена исходя из целевого назначения- для эксплуатации конторы (литер Б), гаража (литер В), гаража (литер О), инкубатора (литер К), бытовки (литер З), основного строения (литер Ж), принадлежащих ФИО1 на праве собственности. Площадь земельного участка за весь период его использования установлена по данным государственного кадастра недвижимости, поскольку именно эта площадь определена как необходимая для использования расположенных на земельном участке объектов, исходя из норм отвода земель для конкретных видов деятельности в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. В соответствии с нормативными актами, действующими в период пользования ответчиком земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости с 05 ноября 2000 года по 05 декабря 2016 года ответчик не вносил плату за фактическое использование земельного участка.

Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 5 094 123,13 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 128 986,20 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с требования не согласился, просил в их удовлетворении отказать, кроме того отметив о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области по доверенности ФИО4 оставляла решение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одним из видов платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником следующих объектов: гаражи литер строения В, площадью187,4 кв.м, кадастровый <№>; основное строение- нежилое, литер строения Ж, площадь объекта 799,1 кв.м, кадастровый номер объекта <№>; контора, литер строения Б, площадью 191,4 кв.м, кадастровый <№>; бытовка, литер строения З, общей площадью 24,3 кв.м, кадастровый <№>; гараж, общей площадью 151,8 кв.м., литер строения О, кадастровый <№>;инкубатор, литер строения К, общей площадью 888,4 кв.м, кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>, дата регистрации права 04 октября 2000 года.

Согласно представленного уведомления <№> от 20 октября 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлении и следует из представленных материалов дела, что данный земельный участок с кадастровым номером <№> был образован по заявлению представителя ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером <№>, декларированной площадью 11 188 кв.м, дата постановки на учет 16 октября 1995 года, разрешенное использование для размещения объектов характерных для населенных пунктов. Каких либо документов землепользования с ответчиком на земельный участок с кадастровым номером <№> не оформлялось.

Из представленного технического паспорта на здание жилое, нежилое, расположенное по адресу: <адрес> следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 11 250 кв.м, застроенная 3 100,8 кв.м.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 03 октября 2007 года следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, площадью 94,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Настоящее исковое заявление подано в суд 03 февраля 2017 года, в связи с чем, по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 05 ноября 2000 года по 03 февраля 2014 года и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06 ноября 2000 года по 03 февраля 2014 года истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении иска в данной части.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с 04 февраля 2014 года по 05 декабря 2016 года суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Непременным (конститутивным) признаком и условием возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения, известных также под названием кондикционных обязательств, является приобретение или сбережение имущества "без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований" (п. 1 ст. 1102), то есть в широком смысле слова незаконность обогащения.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, неосновательно обогатилось за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Применительно к приведенным нормам закона под приобретением имущества следует понимать получение лицом вещей либо имущественных прав.

Сбережением имущества является получение выгоды от улучшения принадлежащего лицу имущества, влекущего увеличение его стоимости; освобождение от имущественной обязанности перед другим лицом; пользование чужим имуществом.

Таким образом, правовое значение обогащения возникает в виде юридического факта, указанного в пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ - возникновение гражданских прав и обязанностей вследствие иных действий граждан, находящегося в основании соответствующего обязательства на основании п. 2 ст. 307 ГК РФ - обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ для неосновательного обогащения необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), предусмотренные ст. 8 ГК РФ, дающих ему право на получение имущества.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <№> был образован из земельного участка с кадастровым номером <№>, который находился в пользовании ФИО1 Договор аренды земельного участка не заключался, выделение было инициировано по обращению представителя ФИО1 В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет сроком до 08 августа 2019 года.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что у ответчика в собственности находятся нежилые строения и квартира, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, которые поставлены на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером <№> выделен администрацией из земельного участка <№> находится в собственности администрации МО «Город Астрахань» и носит временный характер. Каких либо договоров аренды на земельный участок с кадастровым номером <№> не заключалось, в пользовании у ответчика данный земельный участок не находится.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для эксплуатации зданий и сооружений инкубаторно-птицеводческой станции. Кадастровая стоимость определена группой независимых экспертов (оценщиков). Результаты оценки утверждены Постановлением Правительства Астраханской области от 25 декабря 2013 года № 584-П. Размер кадастровой стоимости составил 12 083,04 рублей, УПКС-1,08 руб./кВ. (15 группа-вид разрешенного использования). На земельном участке с кадастровым номером <№> была выявлена ошибка, в связи с чем, в Управление муниципальным имуществом было направлено письменное обращение, которое до настоящего времени не рассмотрено. Сведений о координатах характерных точек границ объектов недвижимости: гаражи литер строения В, площадью187,4 кв.м, кадастровый <№>; основное строение- нежилое, литер строения Ж, площадь объекта 799,1 кв.м, кадастровый номер объекта <№> контора, литер строения Б, площадью 191,4 кв.м, кадастровый <№>; бытовка, литер строения З, общей площадью 24,3 кв.м, кадастровый <№>; гараж, общей площадью 151,8 кв.м., литер строения О, кадастровый <№>;инкубатор, литер строения К, общей площадью 888,4 кв.м, кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют в базе данных ЕГРН, в связи с чем не представляется возможным указать на каком земельном участке располагаются объекты недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет сроком до 08 августа 2019 года.

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что факт обогащения ответчика за счет имущества истца не доказан, равно как и факт того, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.

Поскольку требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от требований о взыскании суммы неосновательного обогащения данные требования также не подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента его вынесения.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.