Решение № 2-263/2018 2-263/2018~М-275/2018 М-275/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-263/2018

Дело № 2-263/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское РМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2016 году ею самовольно возведены: холодная пристройка (Литер: б), отапливаемая пристройка (Литер: в), в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась с 75,0 кв.м. до 111,9 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированные жилые пристройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Яшалтинского РМО РК, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно возвел по адресу: <адрес>, отапливаемую пристройку (Литер: б), холодную пристройку (Литер: в).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 111,9 кв.м., из них жилая 51,1 кв.м.

На основании части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанные строения возведены истцом без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Признание права собственности на самовольно возведенные строения требуется истцу для приведения документов по домовладению в соответствие. Регистрация права собственности на самовольно возведенные строения без судебного решения невозможна.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что дом с самовольными постройками находится в собственности у истца, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и расположены в границе земельного участка, принадлежащего истцу, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированные жилые пристройки: отапливаемая пристройка (Литер: б), холодная пристройка (Литер: в), расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев