Решение № 2-688/2020 2-688/2020~М-136/2020 М-136/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-688/2020

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-688/2020

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района, и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований, ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО3.

После ее смерти открылось наследство состоящее из 1\2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности истца и наследодателя на квартиру приобретено на основании договора на передачу дома в собственность граждан, договор приватизации зарегистрирован в БТИ Волгодонского района 25.09.1993 года.

Истец, после смерти супруги, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство состоящее из1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с тем, что квартира на кадастровом учете не стоит, в договоре приватизации указано о передаче в собственность истца и его супруги 1\2 доли жилого дома.

Имеются разночтения в площади квартиры, в договоре приватизации общая площадь квартиры указана в размере 61,3 кв. м, в техническом паспорте жилого дома указано, что дом состоит из двух квартир, фактически общая площадь принадлежащей истцу квартиры № 2 составляет 72, 2 кв. метра.

Истец, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 72, 2 кв. метра расположенную по адресу: <адрес>, рассмотреть дело без его участия. Интересы истца в судебном заседании представляет ФИО4, на основании доверенности.

Администрация Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района не возражает против удовлетворения требований заявленных истцом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру.

Сведений о наличии спора о праве истца на квартиру в исковом заявлении и приложениях не содержится.

Выслушав представителя истца, действующую на основании доверенности ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на движимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В порядке ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положения ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3122-ФЗ решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела установлено, что 04 января 2019 года умерла супруга истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.6). После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1\2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца и наследодателя на квартиру приобретено на основании договора на передачу 1\2 доли жилого дома в собственность граждан, договор приватизации зарегистрирован в БТИ Волгодонского района 25.09.1993 года. (л.д.8). Истец, после смерти супруги обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство состоящее из1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с тем, что квартира на кадастровом учете не стоит, в договоре приватизации указано о передаче в собственность истца и его супруги 1\2 доли жилого дома.

Имеются разночтения в площади квартиры, в договоре приватизации общая площадь квартиры указана в размере 61,3 кв. м, в техническом паспорте жилого дома указано, что дом состоит из двух квартир, фактически общая площадь принадлежащей истцу квартиры № 2 составляет 72, 2 кв. метра.

Фактически, как усматривается из технического плана жилого помещения, заключения кадастрового инженера, жилое помещение принадлежащее истцу и наследодателю, находится в двухквартирном жилом доме, (здание с кадастровым номером 61:08: 0050103:76) представляет собой квартиру № 2 общей площадью 72, 2 кв. метров, которая расположена по адресу: <адрес>.(л.д.9-12).

Истец, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 72, 2 кв. метра расположенную по адресу: <адрес>.

В состав наследства в силу ст.1112 ГК РФ и разъяснений, данных в п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги, состоящее из 1\2 доли в праве собственности на квартиру, поскольку обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство, данный факт подтверждается ответом на запрос нотариуса ФИО5 представленными истцом в судебном заседании справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Учитывая приведенные выше законоположения, применительно к установленным судом обстоятельствам, согласие ответчиков, с заявленным истцом требованием, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца в части признания за истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 М удовлетворить.

Признать за ФИО6 М право собственности на квартиру общей площадью 72, 2 кв. метров, расположенную в жилом доме, с кадастровым номером 61:08: 0050103:76 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца с даты составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 25.05. 2020 года.

Судья