Решение № 2-871/2020 2-871/2020~М-35/2020 М-35/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-871/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Полубояровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2020 по иску ФИО1 к Самарской областной организации общественной организации всероссийское общество автомобилистов о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключению из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка и установление местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к Самарской областной организации общественной организации всероссийское общество автомобилистов, в обоснование требований указал, что земельный участок принадлежит ему на основании Договора купли продажи земельного участка что подтверждает Выписка из ЕГРН. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При нанесении координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка не соответствует границам, отраженным в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат в результате уточнения границ земельного участка, с кадастровым номером №..., что привело к смещению границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН. Конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., более 15 лет подтверждает инвентаризация земель, выполненная АО «Самара ТИСИЗ» по состоянию на апрель 2003 г.Кадастровый инженер отказал в подготовке межевого плана, так как выявлена реестровая ошибка и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Ответчик, Самарская областная организация общественной организации всероссийское общество автомобилистов с фактическими границами согласен. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...., установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под учебно-производственную базу, площадью 944 кв.м. расположенного по адресу: адрес, в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО2 и отраженных в топографическом плане от 20.11.2019г. В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель Самарской областной организация общественной организации всероссийское общество автомобилистов в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, представил хадатайство в котором указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: адрес разрешенное использование: под учебно-производственную базу, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 914 кв. м, кадастровый №... на основании Договора купли продажи земельного участка, что подтверждает Выписка из ЕГРН.

15.11.2019г., он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по адресу: адрес с кадастровым номером 63:01:0612002:2459, разрешенное использование: под учебно-производственную базу, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 914 кв. м

Кадастровый инженер отказал в подготовке межевого плана, так как выявлена реестровая ошибка и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, участка по адресу: адрес с кадастровым номером 63:01:0612002:2459, площадь составила 944 кв.м., что не превышает 10% от площади земельного участка по документам в 914 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат в результате уточнения границ земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0612002:2459, что привело к смещению границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Конфигурацию и местоположение границы земельного участка, по адресу: адрес, кадастровый №..., более 15 лет подтверждает графический материал инвентаризация земель, выполненная АО «Самара ТИСИЗ» по состоянию на апрель 2003 г.

Согласно пункта 3 Статьи 61 Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости

Таким образом, границы участка с кадастровым номером 63:01:0612002:2459, подлежат уточнению.

В данном случае факт реестровой ошибки подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №...

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под учебно-производственную базу, площадью 944 кв.м. расположенного по адресу: адрес, в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО2 и отраженных в топографическом плане от 20.11.2019г.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2020г

Судья /подпись/ Орлова Т.А.

Копия верна

Судья

Секретарь