Решение № 2-2383/2018 2-2383/2018~М-2265/2018 М-2265/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2383/2018

Дело № 2-2383/18


Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, является частным. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде отопления и подогрева воды в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем образовалась задолженность.

Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды, сформировавшуюся за период с 01 апреля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 41 292 рублей 87 копеек; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 9 678 рублей 15 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 729 рублей 12 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени (л.д. 53), просил взыскать задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды в размере 19 228 рублей 45 копеек, а также пени в размере 16 188 рублей 10 копеек.

Представитель истца, в судебном заседании ссылаясь на внесение ответчиком денежных средств, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по пени за несвоевременное внесение платы в размере 16 088 рублей 10 копеек, государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, требования о взыскании задолженности в сумме 19 228 рублей 45 копеек не поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по пени, просила суд о снижении подлежащей взысканию неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, представила суду чеки об оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в размере 19 228 рублей 45 копеек, а также об оплате пени в размере 100 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на несогласие с предъявленными исковым требованиями (л.д. 77).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 77), о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1833/17, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно договору возмездного оказания услуг № от 25 января 2017 года, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый Расчетный Центр», последнее приняло на себя обязательства по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени, ежемесячное формирование и печать платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах (л.д. 17-23). Приложением № 4 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, за период с 01 апреля 2015 года по 31 июля 2017 года начислена с учетом перерасчета поставленных коммунальных услуг, а также внесенных платежей плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 19 228 рублей 45 копеек. При этом данный лицевой счет был закрыт 08 декабря 2016 года в связи с поступлением в ООО «Единый Расчетный Центр» заявления о смене собственника жилого помещения, в связи с чем был открыт новый лицевой счет № на имя ответчика ФИО2 (л.д. 54, 55, 71, 72, 79).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52), справке ГОБУ «МФЦ МО» формы 9 (л.д. 35-37), справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области (л.д. 38), жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21 ноября 2006 года, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 15 декабря 2006 года. Впоследствии указанное жилое помещение отчуждено ФИО3 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 02 декабря 2016 года, право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано 08 декабря 2016 года. Кроме того, ответчики также были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства: ФИО3, *** года рождения, с 02.02.2007 по 20.01.2017; ФИО4, *** года рождения, с 12.12.2008 по 22.11.2016; ФИО2, *** года рождения, с 24.12.2010 по 28.04.2016, а также с 15.08.2017 по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг в период с 01.04.2015 по 31.08.2017, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 228,45 рублей, которая оплачена 04.09.2018.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с мая 2015 года по июль 2018 года, в соответствии с которым с ответчиков подлежит взысканию сумма пеней в размере 16 188 рублей 10 копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности и пени принимается судом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в счет погашения задолженности по уплате пени внесен платеж в размере 100 рублей, в связи с чем представителем истца уточнены исковые требования и заявлена к взысканию задолженность по уплате пени в размере 16 088 рублей 10 копеек.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению на основании ст.333 ГК РФ. Принимая во внимание добровольное погашение ответчиком имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, учитывая соотношение задолженности и размер пени, необходимость внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, до 600 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по уплате пени в размере 600 рублей. Определяя солидарный порядок взыскания задолженности, суд учитывает, что на ФИО3 в период с 15.12.2006 по 08.12.2016, на ФИО2 в период с 08.12.2016 по июль 2018 года как собственниках жилого помещения лежала обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг, при этом собственники, а также ФИО4 в исковой период были зарегистрированы в жилом помещении, что в силу статьи 31 ЖК РФ влекло солидарную обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска 50 971 рубль 02 копейки, в размере 1 729 рублей 12 копеек (л.д. 6, 7, 8).

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу 16 088 рублей 10 копеек.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 634 рублей 52 копеек. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 094 рублей 60 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 пени в размере 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 634 рублей 52 копеек, а всего взыскать – 1 234 рубля 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 пеней в сумме, превышающей 600 рублей – отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 094 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова