Решение № 2-877/2018 2-877/2018~М-923/2018 М-923/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-877/2018

Дело № 2-877/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 27 ноября 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что 15 декабря 2014 г. между ним, ФИО1, и администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, ему в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты, а именно квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение были вселены следующие члены его семьи: <данные изъяты> – ФИО3, <данные изъяты> – ФИО2 С 1984 года он постоянно проживает в указанной квартире, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, использует помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира <адрес> состоит на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет», что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Истец обращался в администрацию муниципального образования «Астраханский сельсовет» для оформления договора передачи занимаемой квартиры, но ему был дан ответ, что у администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» не имеется возможности оформить договор передачи, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов (проектная документация, разрешение на строительство объекта, акт о приёмке - сдаче в эксплуатацию и др.) для заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации. В связи с этим, истец обратился в суд, и просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что <данные изъяты> истца – ФИО3 и <данные изъяты> истца – ФИО2 от участия в приватизации отказались в пользу истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, с указанием на то, что он от участия в приватизации отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, а также представила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, с указанием на то, что она от участия в приватизации отказывается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19 августа 2005 г. и по настоящее время, постоянно проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД по Наримановскому району Астраханской области, а также справкой администрации муниципального образования « Астраханский сельсовет».

По указанному адресу с 19 августа 2005 г. также зарегистрирована <данные изъяты> истца ФИО1 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Кроме того, в указанной квартире постоянно проживает <данные изъяты> истца - ФИО3, однако зарегистрированным он значится по адресу: <...>, без указания номера квартиры.

15 декабря 2014 г. между администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес> Вселяемыми членами семьи ФИО1 указаны <данные изъяты> – ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> – (ФИО7) ФИО8 (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Астраханский сельсовет», что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартира <адрес> является изолированным жилым помещением, и имеет следующие технические характеристики: общая площадь всех в площ. здания– <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>

Согласно справке Астраханского ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», а также справке администрации МО «Астраханский сельсовет» ФИО1 в приватизации ранее не участвовал.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещения отсутствуют.

Согласно справке администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес>, не является служебным жилым помещением.

Из письменного согласия ФИО3 и заявления ФИО2 на приватизацию, удостоверенных нотариусом следует, что ФИО3 и ФИО2 отказываются от участия в приватизации квартиры <адрес> и дают согласие на её приватизацию, как следует из их заявлений, в пользу ФИО1

Истец, желая реализовать своё право на приватизацию, обращался с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию муниципального образования «Астраханский сельсовет», однако в приватизации ему было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Таким образом, законом определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Спорное жилое помещение, которое истец желает приватизировать, не относится к жилым помещениям, которые в силу закона приватизации не подлежат.

Право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации он участия не принимал, ответчики ФИО3 и ФИО2 также имеющие право на приватизацию данного жилого помещения, отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, и каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для приватизации занимаемого им жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова