Решение № 2-2021/2017 2-2021/2017~М-1857/2017 М-1857/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2021/2017

дело № 2-2021/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 43,2 кв.м. Истица без согласования произвела перепланировку и реконструкцию занимаемого ей жилого помещения путем демонтажа перегородок кладовой в коридоре, расширения ванной и туалета, путем демонтажа и возведения новых перегородок, переустройства сантехнического оборудования, демонтажа и возведения новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, устройство дверного проема из кухни для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части. Истица обращались в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Просит сохранить в перепланированном состоянии .......

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 43,2 кв.м. Истица без согласования произвела перепланировку и реконструкцию занимаемого ей жилого помещения путем демонтажа перегородок кладовой в коридоре, расширения ванной и туалета, путем демонтажа и возведения новых перегородок, переустройства сантехнического оборудования, демонтажа и возведения новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, устройство дверного проема из кухни для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части. Истица обращались в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком решением от Дата обезличена Номер обезличена отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По общему правилу, предусмотренному статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от Дата обезличена N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от Дата обезличена, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

В соответствии с п. 4.2.4.9 указанных Правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов об отсутствии нарушений прав иных лиц произведенной перепланировкой, а также об отсутствии нарушений строительных норм и правил, истицей в материалы дела представлен проект перепланировки ...... выполненное РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ.

Согласно данному проекту, в ходе работ необходимо выполнить демонтаж перегородок кладовой в коридоре, расширения ванной и туалета, путем демонтажа и возведения новых перегородок, переустройства сантехнического оборудования, демонтаж и возведения новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, устройство дверного проема из кухни для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части.

При этом данный проект не свидетельствует о безопасности выполненной перепланировки и переустройстве жилого помещения, поскольку обследование технического состояния строительных конструкций не проводилось, не подтверждает соответствие выполняемых или выполненных работ строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью людей в будущем.

Перепланировка квартиры, выполненная истицей в нарушение установленных действующим законодательством правил, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, само по себе является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан, через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: