Решение № 2-410/2021 2-410/2021(2-4565/2020;)~М-4330/2020 2-4565/2020 М-4330/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-410/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 22 марта 2021 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2021 по уточненному исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в отношении координат характерных точек, между существующими точками <данные изъяты> добавить новые точки <данные изъяты>, согласно таблицы координат характерных точек; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с описанием поворотных точек границ земельного участка по координатам указанным в таблице.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что они уточнил их в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, заслушав пояснения ФИО2, исследовав материалы дела, нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на парве сосбвтенности земельный участок площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, но границы участка не установлены в соответствии с действующим зконодательством.

Судом установлено, что ФИО1 обращался в геодезическую компанию для проведения межевания и согласовав границы земельного участка со смежными землепользователями получил межевой план который представил в территориальный отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета, однако получил Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с наличием пересечения границ участка с кадастровым номером № и отсутствием подтверждения фактического местоположения границ участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с № является Российская Федерация. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ,запись №

Таким образом, ФИО1 был вынужден обратиться в суд к Территориальному управлению Росимущества по Московской области.

Для разрешения спора определением Чеховского городского суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой суду было представлено заключение эксперта №

Из указанного экспертного заключения усматривается, что площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в фактическом пользовании составляет 1494 кв.м. и имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Эксперт считает, что данное наложение обусловлено реестровой ошибкой допущенной в сведениях земельного участка с кадастровым номером №, поскольку об этом помимо самого наложения также свидетельствует расположение многолетних плодовых деревьев и имеющиеся ограждения установленное более 15,0-20,0 лет.

Экспертом разработан Вариант № исправление реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № в основу которого положено фактическое местоположение земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером № по данным Межевого плана в материалах дела.

В соответствии с указанным вариантом границы площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № соответствуют данным Межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на 100 кв.м. и составляет 454411 кв.м., в границы земельного участка с участка с кадастровым номером № между существующими точками <данные изъяты> добавляются новые точки <данные изъяты>

По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истец уточнил свои требования, в соответствии с разработанным экспертом вариантом №.

О проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы стороны по делу не ходатайствовали.

Изучив заключение эксперта №, суд находит его подробным, научно-обоснованное, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ компетентным специалистом в соответствующей области знаний, не доверять заключению эксперта у суда нет оснований.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Согласно, положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и(или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 6 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что предложенный экспертом вариант установления границ соответствует сложившимся на местности в течение длительного время фактическим границам, не нарушает права и интересов других лиц и в полной мере отвечает нормам закона, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 2,56,67,68,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в отношении координат характерных точек, между существующими точками <данные изъяты> добавить новые точки <данные изъяты>, согласно таблицы координат характерных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с описанием поворотных точек границ земельного участка по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Л.Василевич

Копия верна: