Определение № 2-16/2017 2-16/2017(2-2797/2016;)~М-2759/2016 2-2797/2016 М-2759/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-16/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 2- 16/17 г.

Г. Волоколамск 14 марта 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Тепляковой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельных участков,

У с т а н о в и л :

Стороны являются собственниками жилого дома и двух земельных участков площадью 2500 кв.м КН № (земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома) и 1500 кв.м КН № ( земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства) по адресу <адрес>, <адрес><адрес> 3а в равных долях по ? каждому.

В доме никто не зарегистрирован. Порядок пользования жилым домом и земельными участками не сложился.

Истец ФИО1 просит реально разделить жилой дом, земельные участки, выделить ей в собственность ? долю, соответственно ответчику- ? долю.

Ответчик ФИО2 не возражает против требований ФИО1, согласен, чтобы раздел был произведен по заключению землеустроительной и строительно-технической экспертизы.

По ходатайству сторон была проведена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза для определения вариантов раздела жилого дома и земельных участков.

По заключению экспертизы раздел жилого дома и земельных участков по адресу <адрес><адрес> 3а возможен. Представлен вариант раздела, с которым согласились стороны по делу.

Для переоборудования жилого дома необходимо провести работы:

произвести пристройку из кирпича (иного материала по выбору сторон) с поворотной лестницей,

произвести обустройство отдельной точки ввода электроэнергии с установкой электросчетчика,

произвести подключение системы водоснабжения на 2 этаж,

произвести подключение системы канализации на 2 этаж,

произвести обустройство входной группы на второй этаж,

существующую лестницу на второй этаж закрыть дверями и использовать как запасный выход (пожарный),

Стоимость работ по переоборудованию составит 137 000 рублей.

При этом, ФИО2 на ? долю жилого дома выделяется в собственность- первый этаж- лит. А3 помещения с № по №, лит. А2 подвал помещения №, 13, 14, все служебные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, К1, К, Т, 1, 2.

ФИО1 на ? долю жилого дома выделяется в собственность- второй этаж лит. А3 помещения № 9, 10, 11.

Поскольку ФИО2 выделяются в собственность подвал лит. А2 и все служебные помещения, то с него в пользу ФИО1 взыскивается денежная компенсация в размере 353 000 рублей.

Земельные участки подлежат разделу в соответствии с разделом жилого дома.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обратились к суду с ходатайством утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с этим. Мировое соглашение составлено в письменном виде. По условия мирового соглашения ФИО1 выделяется в собственность второй этаж жилого дома лит. А3, ФИО2- первый этаж лит. А3. Ему же выделяются подвал лит. А2, служебные постройки.

Стороны просят расходы по переоборудованию жилого дома возложить на них в равных долях.

ФИО2 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию в размере 353 000 рублей: до ДД.ММ.ГГГГ- 180 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ- 173 000 рублей.

Стороны просят произвести раздел земельных участков- площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 50:07:0020209:101 по 1250 кв.м каждому, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по 750 кв.м каждому, при этом участки объединяются и каждому выделяется земельный участок по 2000 кв.м. ФИО1- участок обозначен красным цветом, ФИО2- зеленым.

Суд считает, что имеются основания для прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом- ст. 220 ГПК РФ.

Суд разъясняет сторонам по делу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков по адресу <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома по указанному адресу:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес><адрес>, на ? долю жилого дома выделить в собственность часть жилого дома, состоящую- лит. А3 (второй этаж) помещения: № площадью 6,7 кв.м, № площадью 6,2 кв.м, № площадью 75,1 кв.м.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, на ? долю жилого дома выделить в собственность часть, состоящую-

- лит. А3 (первый этаж) помещения: № площадью 6,5 кв.м, № площадью 43,5 кв.м, № площадью 16,3 кв.м, № площадью 3,9 кв.м, № площадью 1,1 кв.м, № площадью 0,8 кв.м, № площадью 2,7 кв.м, № площадью 14,3 кв.м,

- лит. А2 подвал помещения: № площадью 24,6 кв.м, № площадью 35, 1 кв.м, № площадью12,3 кв.м,

- служебные постройки: лит. Г сарай, лит. Г1 сарай, лит. Г2 сарай, лит. Г3 предбанник, лит. Г4 баня, лит. Г5 навес, лит. Г6 сарай, лит. Г7 навес, лит. Г8 сарай, лит. Г9 погреб надземная часть, лит. Г10 уборная, лит. К и К1 колодцы канализационные, лит. Т труба канализационная лит. 1, 2 ограждения.

Расходы на переоборудование жилого дома: произвести пристройку из кирпича (иного материала по выбору сторон) с поворотной лестницей, произвести обустройство отдельной точки ввода электроэнергии с установкой электросчетчика, произвести подключение системы водоснабжения на 2 этаж, произвести подключение системы канализации на 2 этаж, произвести обустройство входной группы на второй этаж, существующую лестницу на второй этаж закрыть дверями и использовать как запасный выход (пожарный), возлагаются на ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

ФИО2 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию в размере 353 000 рублей- в срок до ДД.ММ.ГГГГ 175 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ 178 000 рублей.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Произвести реальный раздел земельных участков площадью 2500 кв.м КН № (земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома) по адресу <адрес><адрес> 1500 кв.м КН № ( земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства) по адресу <адрес>

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, на ? долю земельного участка площадью 2500 кв.м с КН № выделяется в собственность земельный участок площадью 1250 кв.м, на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м с КН № выделяется в собственность земельный участок площадью 750 кв.м, всего единым массивом выделяется земельный участок площадью 2 000 кв.м- на плане границы обозначены красным цветом.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, на ? долю земельного участка площадью 2500 кв.м с КН № выделяется в собственность земельный участок площадью 1250 кв.м, на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м с КН № выделяется в собственность земельный участок площадью 750 кв.м, всего единым массивом выделяется земельный участок площадью 2 000 кв.м- на плане границы обозначены зеленым цветом.

Право общей долевой собственности на земельные участки- площадью 2500 кв.м КН № (земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома) по адресу <адрес><адрес> 1500 кв.м КН № ( земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства) по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках- площадью 2500 кв.м КН № (земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома) по адресу <адрес> 1500 кв.м КН № ( земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства) по адресу <адрес><адрес>, правообладатели ФИО1 и ФИО2, в связи с образованием новых земельных участков в результате реального раздела.

Производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий