Решение № 2-713/2025 2-713/2025~М-677/2025 М-677/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-713/2025

дело № 2-713/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

1. Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 22,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 22,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении права собственности ФИО1 и погашение записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятия запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

2. Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 543,5 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 543,5 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

3. Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 7,7 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 7,7 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

4. Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 29,4 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 29,4 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

5. Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 200,3 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 200,3 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

В обоснование исковых требований указано, что апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ поддержано исковое заявление Башкирской природоохранной межрайонной прокуратуры, согласно которому суд: обязал: ФИО3 освободить самовольно занимаемый им участок лесного участка, расположенный в выделах 34 и 36 квартала 31 Кирзинского участкового лесничества ГБУ «Караидельское лесничество» вблизи спортивно-оздоровительного комплекса «Звездный» ОАО «УМПО» (лесной участок с кадастровым номером № путем сноса возведенных на участке строений и сооружений: бани 7*14м и забора; ФИО3 осуществить рекультивацию самовольно занимаемого земельного участка государственного лесного фонда; ООО «Лосиный остров» освободить самовольно занятый земельный участок государственного лесного фонда в выделах 34, 36 квартала 31 Кирзинского участкового лесничества Караидельского лесничества вблизи спортивно - оздоровительного комплекса «Звездный» ОАО «УМПО» путем сноса всех приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н на участке строений и сооружений: нежилого 3-х этажного здания, общей площадью 187,2 кв. м, литер А, кадастровый №, бани, общей площадью 31,8 кв. м, литер Ббб1, кадастровый №, летнего домика, общей площадью 18,9 кв. м, литер В, кадастровый №, гаража для маломерных судов, 2-х этажного, общей площадь. 337,2 кв. м, кадастровый №; ООО «Лосиный остров» осуществить рекультивацию самовольно занимаемого земельного участка государственного лесного фонда.

Постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Караидельского районного отделения судебных приставов исполнительное производство №-ИП об обязании освобождения самовольно занимаемого земельного участка, расположенного в выделах № и 36 квартала № Кирзинского участкового лесничества Караидельского лесничества, путем сноса всех строений и сооружений на участке, обязании осуществить рекультивацию самовольно занимаемого земельного участка, окончено.

Однако в настоящее время согласно сведениям ЕГРН на земельном (лесном) участке № зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, правообладателем которых является физическое лицо - ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН данные объекты возведены в 2012 году, кадастровые номера присвоены ДД.ММ.ГГГГ на основании кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером: ФИО2, ранее присвоенные государственные учетные номера:

1. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

2. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

3. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

4. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

5. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4.

При осмотре земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости с кадастровыми номерами № не обнаружены.

Лесные участки, на которых зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами №475 Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан в пользование никому не передавались.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации № 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления.

В силу п.4 ч.1 ст.15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете о государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, указанные действия осуществляются по заявлению собственника такого объекта недвижимости.

В случае если указанные объекты недвижимости прекратили свое существование, то в соответствии с п.7.4 ч.1 ст.14 Закона о регистрации основанием для прекращения прав и снятие с кадастрового учета зданий в связи с прекращением их существования, является акт обследования.

В связи с этим Министерством ответчику была направлена претензия просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с кадастрового учета несуществующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно п.1.1 и п.4.3 Положения о Министерстве лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство является республиканским исполнительным органом, осуществляющим в пределах своей компетенции реализацию государственной политики, федеральный государственный лесной контроль (надзор) и лесную охрану на землях лесного фонда, оказание государственных услуг и управление государственным имуществом в области лесных отношений на территории Республики Башкортостан и осуществляет за счет субвенций из федерального бюджета полномочия Российской Федерации в области лесных отношений.

Учитывая, что спорные нежилые помещения расположены на лесных участках в границах Караидельского лесничества Республики Башкортостан (реестровый номер границы согласно ЕГРН - 02:30-15.1 от ДД.ММ.ГГГГ), которые в пользование никому не переданы, считают, что права Министерства нарушены в части пользования и распоряжения лесными участками.

Факт отсутствия нежилых строений подтверждается актом обследования, а также космоснимками из портала НСПД и гугл сервиса.

Кроме того, снятию подлежат все ограничения прав и обременения, так как объекты недвижимости отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащий образом извещенный о дате рассмотрения дела, в суд не явился.Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. п. 4, 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

По сведениям ЕГРН на земельном (лесном) участке № зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № правообладателем которых является физическое лицо - ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН данные объекты возведены в 2012 году, кадастровые номера присвоены ДД.ММ.ГГГГ на основании кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером: ФИО2, ранее присвоенные государственные учетные номера:

1. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

2. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

3. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

4. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4;

5. Инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО4.

При осмотре земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости с кадастровыми номерами № не обнаружены.

Лесные участки, на которых зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан в пользование никому не передавались.

Претензия о снятии объектов с кадастрового учета ФИО1 оставлена без внимания.

Учитывая, что истец собственником объектов не является, а ответчиком ФИО1 объекты с кадастрового учета не сняты, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования и снять с кадастрового учета объекты недвижимого имущества, при этом сняв все ограничения прав и обременения, так как объекты недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 22,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 22,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении права собственности ФИО1 и погашение записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятия запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 543,5 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 543,5 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>», прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 7,7 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 7,7 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 29,4 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снять арест от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 29,4 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении записи регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии ареста от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, общей площадью 200,3 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снять прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 200,3 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес> прекращении право собственности ФИО1 и погашении запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии запрета на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии прочих ограничений прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан без истребования иных документов.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 г.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова