Решение № 2-941/2025 2-941/2025~М-324/2025 М-324/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-941/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО6, с участием ФИО8 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении режима общей совместной собственности и признании права личной собственности на квартиру. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи ответчика в указанном помещении отсутствуют. Кроме того, ФИО2 не несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг. Соглашения о сохранении права пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении ограничивает его права пользования помещением, поскольку истец несет дополнительные расходы на его содержание, а также лишает истца возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела ее отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседания не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО10 ФИО7, в судебном заседании полагала возможным признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая мнение ФИО11, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении режима общей совместной собственности и признании права личной собственности на квартиру постановлено:

«Прекратить режим общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, с кадастровым (условным) номером №

Признать <адрес> личной собственностью ФИО1».

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником спорного жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (бывший собственник) и ФИО1 (единоличный собственник), а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын).

Из текста искового заявления следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку на тот момент состоял в брачных отношениях со ФИО1 Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака № № выданным <данные изъяты>

По имеющимся сведениям из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В осматриваемом доме личных вещей, иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО2, не имеется.

Кроме того, наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как следует из ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равно как и доказательства наличия у него оснований для пользования спорным жилым помещением, сохранения в нем регистрации, а также несения им расходов по оплате обязательных платежей за пользование жилым посещением.

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, не несет бремя содержания принадлежащего данного имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей, членом семьи собственника жилого помещения не является, иных правовых оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в данном жилом помещении не установлено.

В такой ситуации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу истцу, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель