Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-715/2017 М-715/2017 от 12 мая 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело № 2-858/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 мая 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу ул. ... в перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

- ...

...

...

....

Требования мотивирует тем, что она-истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ... на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от _/_/_ и свидетельства о государственной регистрации права серия ул. ... от _/_/_.

В период с _/_/_ по _/_/_ ею-истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

...

...

...

....

Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получены не были в виду затруднительного материального положения. Выполненная перепланировка считается самовольной.

На основании экспертного заключения о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и перепланировке жилого помещения № 259/003-ОРГ от 05.04.2017 года (выданного ФФБУЗ «ЦГиЭКО» в г. Новокузнецке) перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

На основании Заключения о проведенной перепланировке и переустройства ул. ... от _/_/_, выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Облстройпроект», перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковые требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка не явился, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседание третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора № о передачи жилой квартиры в собственность граждан от _/_/_, жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ... передано из муниципальной собственности в совместную собственность ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5 (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ... (л.д. 9).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: ...

В бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, согласовал указанную перепланировку (л.д. 10-13).

Истец обратилась в комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставили план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.

В письменном ответе на ее обращение _/_/_ председатель комитета ЖКХ отказал в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры по адресу: ул. ... (л.д. 14).

Согласно заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе жилое помещение по адресу: ул. ... соответствует требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7, 5.1., 8.1.1;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. 15).

Указанное заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе не вызывают сомнений у суда.

Кроме того, в соответствии с письменным заключением КО «Облстройпрект» о проведении перепланировке ул. ... жилом ул. ... следует, что квартира расположена в многоквартирном панельном жилом доме, построенному потиповому проекту с несущими наружными и внутренними стенами (продольными и поперечными); перепланировка вышеуказанной квартиры согласно планов выданных БТИ от _/_/_, которая заключается в ..., соответствует строительным нормам и правилам(СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.16).

Поскольку истец имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул. ... в перепланированном состоянии, с выполненными работами: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено _/_/_.

Судья А.Н. Байрамалова