Решение № 2-1999/2025 2-1999/2025~М-84/2025 М-84/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1999/2025

Дело № 2-1999/2025 (УИД 65RS0001-01-2025-004820-13)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С.Лыкиной,

при ведении протокола секретарем - А.Г.Кучерковым,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя

ответчика-В.А. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, -

у с т а н о в и л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» (далее по тексту СНТ) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 50 700 рублей, процентов за период с 01.09.2023г. по 17.12.2024г. в размере 10 839,13 рублей, процентов за каждый день просрочки платежа от суммы основного долга в размере 50 700 рублей начиная с 18.12.2024г. по день фактической оплаты задолженности, а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, указывая в обоснование заявленных требований следующее. ФИО3 до 10.05.2023г. являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером № в составе СНТ «Связист», расположенного по <адрес>. восточнее села Елочки. Из содержания иска следует, что за ответчиком образовалась задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) в размере 50 700 рублей, направленные в адрес ФИО3 претензии 13.07.2023г. и 15.12.2024г. о необходимости погашения задолженности, оставлены ответчиком без удовлетворения

В судебном заседании представитель истца - председатель СНТ «Связист» ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи в установленном законом порядке извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании с ответчика членских и целевых взносов за 2021год.

В судебное заседание привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрация г.Южно-Сахалинска не явились, явку своих представителей не обеспечили, в установленном законом порядке извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст.165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о дате проведения судебного заседании своевременно размещена на официальном сайте Южно-Сахалинского городского суда.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из положений ч. 1 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Согласно части 5 статьи 14 названного Закона, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (часть 6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как следует из материалов гражданского дела, СНТ «Связист» являющееся видом товарищества собственников недвижимости, является добровольным объединением граждан, организованным на земельном участке площадью 16 кв. км. в соответствии с решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № 2198 от 17.12.1990 г. (п. 1.1 Устава).

В соответствии с п. 2.1. Устава, предметом деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.

Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех граждан-садоводов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат (пункт 7.2 Устава).

Пунктом 9.1, 9.2. Устава (в ред. от 21.04.2019) установлено, что денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.

Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:

- членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договоры с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 1 сентября текущего года;

- целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т.д.) (п. 9.3. Устава).

Судом установлено, что размеры членских и целевых взносов установлены решениями общих собраний СНТ «Связист» (протоколы ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), которые не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Как следует из выписки из ЕГРН, в собственности ФИО3 находился земельный участок № с кадастровым номером № в составе СНТ «Связист», расположенного по <адрес>. восточнее села Елочки. Право собственности прекращено 10.05.2023 года.

Тот факт, что ответчик не участвовала в товариществе в виде членства, обязанности ФИО3 нести расходы по оплате членских и целевых взносов не отменяет, что прямо следует из положений части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.

Учитывая, что ответчик в спорный период являлась собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Связист», руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО3 была обязана вносить плату, не превышающую в суммарном размере членских и целевых взносов, которые установлены для членов Товарищества решениями общего собрания членов Товарищества.

Размер членских и целевых взносов установлен правомочным органом и не признан незаконным. Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Представленные председателем СНТ «Связист» в материалы дела доказательства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что расходы являлись необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности Товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лицо, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельного участка, закону не противоречит. При этом размер оплаты для ответчика не является завышенным, а соответствует размеру, определенному и членам Товарищества.

Таким образом, садоводы (члены и не члены Товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории СНТ «Связист» его инфраструктуры (дороги, электро-, газо-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены Товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Представленный истцом расчет задолженности по членским и целевым взносам судом проверен и признан верным, основанным на условиях Устава Товарищества и нормах действующего законодательства, а также размер взносов подтвержден письменными доказательствами.

Представитель ответчика в судебном заседании представленный истцом расчет оспорил, доказательств оплаты членских и целевых взносов за спорный период суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным признать указанные истцом обстоятельства наличия задолженности в заявленном истцом размере установленными.

Разрешая исковые требования СНТ «Связист» о взыскании с ФИО3 процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.08.2023 года до фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, на основании статьи 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 г. по 17.12.2024г. (в пределах заявленных требований) в сумме 10 839,13 рублей.

С ответчика также подлежат взысканию проценты с 18.12.2024г. по день исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 50 700 рублей.

Доводы ответчика в той части, что за период до 16.03.2023г. у истца отсутствовало право требования уплаты целевых взносов на содержание общего имущества, у истца за спорный период не имелось оснований для начисления членских и целевых взносов в связи с не предоставлением финансово-экономического обоснования несения расходов, несение расходов не являлось экономически обоснованным, принимая во внимание установленные в процессе рассмотрения спора по делу обстоятельства, суд признает не состоятельными, не влияющими на выводы суда.

Размеры членских и целевых взносов были утверждены решением общего собрания членов СНТ «Связист» к исключительной компетенции которого отнесены определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов в соответствии с частью 21 пункта 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ.

Обязанность осуществлять указанные платежи установлена для лиц, ведущих садоводов в индивидуальном порядке, Законом №217-ФЗ и уставом садоводческого товарищества.

Проверив доводы ответчика, представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, руководствуясь положениями статей 196, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что на дату предъявления СНТ «Связист» настоящего иска - 13.01.2025г. трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов истцом не пропущен.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Связист» от 31.01.2021г. утвержден порядок взимания членских взносов в срок до 30 апреля текущего года.

Уставом СНТ «Связист» (п.9.7)предусмотрено, что при задолженности по взносам свыше одного года Правление Товарищества вправе взыскать задолженность в судебном порядке; срок внесения членских взносов определен до 01 сентября текущего года (п.9.2 Устава).

Установление срока уплаты целевых взносов не противоречит требованиям закона, решения собрания в части установления сроков уплаты членских и целевых взносов ответчиком не оспорено. Устанавливать сроки оплаты взносов, относится к компетенции общего собрания.

Размер ответственности за неисполнение денежного обязательства для собственника или члена СНТ «Связист» установлен положениями устава, доказательств того, что данные положения оспорены суду не представлено, предметом требований соответствие устава требованиям законодательства не является, в рамках рассматриваемого спора.

В силу положений ст.200 ГК РФ СНТ «Связист» вправе реализовать свое право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по членским взносам за спорный период.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по указанным взносам за 2021 год и более поздний период (2022г.) заявлены СНТ «Связист» в установленный законом срок.

Из материалов дела следует, что 13.07.2023г. в адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплаты задолженности по взносам в срок до 30.07.2023г., повторно требование направлялось 15.12.2024г., которое оставлено ФИО3 без удовлетворения.

Признав правильным произведенный истцом расчет пени, исходя из размера задолженности, приняв во внимание период просрочки ответчиком исполнения обязательства, отсутствие контррасчета со стороны ответчика, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, оплаченной истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СНТ «Связист» (№) к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу СНТ «Связист» (№) задолженность по уплате взносов в размере 50 700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 839,13 рублей. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2024 года и по день исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 50 700 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу СНТ «Связист» (№) государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина