Решение № 2-1353/2024 2-1353/2024~М-875/2024 М-875/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1353/2024

Дело 2-1353/2024

УИД42RS0015-01-2024-001522-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Борисовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ФИО1, дата., право пользования квартирой по адресу: ...; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» заключить с ФИО1, дата.р., договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что с дата его дедушка К.., дата г.р., являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании ордера №, выданного Администрацией г. Новокузнецка.

В список лиц, вселяемых по ордеру, с правом на площадь, была включена жена М., дата.р., дочь – мама истца - К., дата г.р.

С момента рождения он был вселен в указанную квартиру и дата. был зарегистрирован в указанной квартире по заявлению нанимателя в качестве члена семьи и до дата. проживал в квартире совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство. Поскольку семейные отношения между его родителями были прекращены, то в дата. он, будучи несовершеннолетним, не по своей воле вынужден был выехать из квартиры по ... квартиру отца по ...

После смерти первоначального нанимателя К. умершего дата., нанимателем квартиры стала его мама - К. на которую дата. открыт лицевой счет и заключен договор найма жилого помещения.

Он был вселен нанимателем К. в квартиру по ... качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с ней, вел с ней общее хозяйство, имел общий бюджет, производил текущий ремонт в квартире.

дата К. умерла.

Истец был вселен дедушкой К. и после его смерти матерью К. в квартиру по ... качестве члена семьи (как внук / сын), постоянно проживал с нанимателем в указанной квартире, вел с ним общее хозяйство.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что он является членом семьи нанимателя. Следовательно, имеет равное с нанимателем право пользования спорной квартирой, и МБУ "Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка", которое является наймодателем по договору найма жилого помещения, обязано заключить с истцом договор найма спорной квартиры.

В дата. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда - квартиры по .... Ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... поскольку не представлены документы, указанные в п.2.6.1 административного регламента, а именно: документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ... и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от дата, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дополнительно пояснила, у истца имеется другое помещение, но договор социального найма спорной квартиры должен был быть заключен с ним, так как он приобрел это право в связи с проживание с нанимателем будучи несовершеннолетним в спорной квартире. И наличие или отсутствие у него имущества для того момента не имело значения. Имущество, которое у истца имеется на данный момент, приобретено в собственность за счет средств по кредитному договору. С рождения истец был зарегистрирован в спорной квартире. Затем будучи несовершеннолетним он был прописан в квартиру к отцу на .... Затем он был зарегистрирован у отца в ином месте. Но общение с мамой он поддерживал. Считает, что фактом прописки истец приобретает право на заключение с ним договора социального найма. Спорное имущество было предоставлено дедушкой истцу. А ему Администрация г.Новокузнецка выдала данную квартиру на основании ордера. Но по показаниям свидетелей существовал еще один ордер, но данных о нем нет даже в поквартирной карточке. С дата г. данная квартира была предоставлена дедушке и его жене, а также сыну З. от предыдущего брака. Затем родилась мать истца, которую также прописали в данной квартире. В дата г. отношения родителей истца закончились. Истец выписался и был вселен с отцом в другое помещение. Отношения с мамой он продолжал поддерживать. В дата. г. мама истца умерла. Истец стал присматривать за данной квартирой. Так как он был вселен нанимателем, проживал с ними, находился на их иждивении, поэтому истец приобрел право пользования данной квартирой, и имеет право заключить договор социального найма жилого помещения. В досудебном порядке он обратился с просьбой заключить с ним договор найма в Администрацию г. Новокузнецка, ему отказали лишь на том основании, что он не предоставил необходимые документы. Из спорной квартиры истец выехал по решению родителей. В квартире на ... истец прав не имеет. С дата по ... истец состоял на учете. Право пользования он там не приобрел, так как с собственником данного имущества он не состоял в родственных отношениях. Собственность у истца возникла на основании договора купли продажи. В приватизации квартиры он не участвовал.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, МБУ "Дирекция ЖКХ" г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, отзыв по существу заявленных требований не предоставили.

Свидетель М. суду показал, что он с отчимом и мамой переехал в спорную квартиру. Квартиру дали его отчиму К. Спорная квартира-это секция. Данную квартиру дал отчиму завод «ЗСМК». В дата. у него родилась сестра К.. Они стали проживать вчетвером. ФИО1 – это сын О.В.. Он родился в дата г. Он (свидетель) женился и выехал из спорной квартиры. Сестра со своим сыном продолжили проживать в спорной квартире. Умер его отчим и мать. Затем отец ФИО3 забрал его к себе жить. А его сестра до момента смерти продолжала проживать в спорной квартире. За спорной квартирой следит Алексей, он платит платежи за коммунальные услуги. Ему спорная квартира не нужна.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном К.., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.12).

Из показаний истца следует, что К. является дочерью К. дата г.р., истец ФИО1 является внуком К. что не было оспорено в ходе судебного заседания.

С дата К. дата г.р. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании ордера №.

В список лиц, вселяемых по ордеру, с правом на площадь, была включена жена М., дата.р., дочь К., дата г.р., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире с дата. до дата

Из показаний истца следует, что он проживал в квартире совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство. Поскольку семейные отношения между его родителями были прекращены, то в дата он, будучи несовершеннолетним, не по своей воле вынужден был выехать из квартиры по ... квартиру отца по ... что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

После смерти первоначального нанимателя К. умершего дата., нанимателем квартиры стала К. на которую дата. открыт лицевой счет.

Согласно свидетельства о смерти № от дата, К. дата г.р., умерла дата (л.д.13).

Истец был вселен нанимателем К. в квартиру по ... качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с ней, вел с ней общее хозяйство, имел общий бюджет, производил текущий ремонт в квартире.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, на регистрационном учете в спорной квартире значилась К. как наниматель (л.д.58).

Истец с момента своего рождения с дата года был вселен в спорную квартиру нанимателем спорного жилого помещения, своим дедушкой К. после его смерти был повторно вселен в спорную квартиру своей мамой, К. нанимателем жилого помещения, согласно поквартирной карточке.

С момента вселения в квартиру и на протяжении всего совместного проживания истец и К. жили одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, совместно проживал с нанимателем в квартире одной семьей, вел с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем, приобрел право на жилую площадь в спорной квартире, его право пользования никем в установленном законом порядке не оспорено и доказательств иного представителем ответчика не представлено. После смерти матери истец стал присматривать за данной квартирой, нести расходы на ее содержание.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением (в том числе в случае выезда из жилого помещения его родителей), если не установлено, что ребенок приобрел право пользования иным жилым помещением (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, истец в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе с родителями, был вселен в него в дата году, проживал в нем, в дата году совместно с отцом выехал из квартиры в период, когда ФИО1 был несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО1 совместно с отцом в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не опровергнуто в ходе судебного заседания, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО1 не отказывался, нес расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В настоящее время желает участвовать в приватизации, от прав на спорное жилое помещение не отказался.

В соответствии со справкой МП г.Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», по заявлению ФИО1 согласно электронной базе данных, документы на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., не оформлялись (л.д.14).

В дата. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда - квартиры по ...

В соответствии с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» № в связи с не предоставлением документов, указанных в п.2.6.1 административного регламента, а именно, документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ... у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.15).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих на момент рассмотрения дела.

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

Часть 1 ст. 38 Конституции РФ под защиту государства определяет материнство, детство, и семью, а статья 65 СК РФ указывает, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя не требуется.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями не могут.

В связи с этим исходя из положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п. 1 ст.62), в том числе и жилищные права.

Кроме того, следует отметить, что само проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, поскольку фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, поскольку был зарегистрирован в спорной квартире своим дедушкой, а в дальнейшем вселен матерью К. проживал в спорном жилом помещении с согласия последней. Таким образом, имел место факт проживания ФИО1 в квартире с дата года по дата Непроживание несовершеннолетнего в спорной квартире с дата вызван тем, что его родители перестали проживать совместно, и истец был выписан по адресу регистрации отца.

Судом также учитывается тот факт, что выехал истец из спорного жилого помещения по воле своего отца, будучи несовершеннолетним, в квартиру отца.

В силу несовершеннолетнего возраста истец не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с другим родителем – отцом истца в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру в малолетнем возрасте своим дедушкой К., затем повторно матерью – К. в силу положений ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 20 ГК РФ, его право пользования жилым помещением было производно от права пользования данным жилым помещением его родителем – матерью. А факт регистрации гражданина по тому или иному месту своего жительства является лишь административным актом учета граждан в административно- территориальных делениях населенных пунктов, определяется Правилами учета граждан РФ по месту жительства или по месту пребывания.

Установленное судом также подтверждается свидетельским показаниями.

Так, свидетель М. суду показала, что он с отчимом и мамой переехал в спорную квартиру. Квартиру дали его отчиму К. от завода «ЗСМК». В дата. у него родилась сестра К.. ФИО1 – это сын О.В.. Он родился в дата г. Сестра со своим сыном проживали в спорной квартире. Умер его отчим и мать. Затем отец ФИО3 забрал его к себе жить. А его сестра до момента смерти продолжала проживать в спорной квартире. За спорной квартирой следит Алексей, он платит платежи за коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, со стороны уполномоченных органов требований к истцу о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дата, ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи (л.д.36-39).

Доказательств того, что ФИО1 имеет на праве собственности иное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, суду не представлено.

Стороной ответчика в установленном порядке не оспаривалась законность вселения истца в спорное жилое помещение, поэтому судом отклоняется довод о незаконности вселения и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как следует из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

ФИО1 вселен как член семьи в спорное жилое помещение, и фактически проживал с нанимателем до ее смерти в спорной квартире, предоставленной умершему нанимателю на условиях социального найма, имеет в силу ст. 60 ЖК РФ право бессрочного пользования жилым помещением.

В силу установленных судом фактических семейных отношений умершего нанимателя К. и ФИО1 не имеет существенного значения отсутствие регистрации у истца по месту жительства в спорной квартире.

Учитывая, что истец проживал в спорном жилом помещении с дата года, был вселен нанимателем в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя в установленном законом порядке (ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), осуществлял свои права члена семьи нанимателя, поскольку фактически проживал в квартире на условиях социального найма, так как квартира была предоставлена во владение и пользование для проживания в ней, проживал со своей мамой, как член семьи, пользовался жилым помещением наравне с ней, с помощью своего законного представителя нес и до настоящего времени несет обязанности по сохранению квартиры в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением. В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ в связи со смертью нанимателя К. истец вправе требовать заключения с ним в письменной форме договора социального найма.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ФИО1, дата года рождения, уроженцем г. ... (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.07.2024 года.

Судья Ю.Б.Дяченко