Решение № 2-1827/2019 2-1827/2019~М-1744/2019 М-1744/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1827/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Меркуловой В.И.,

с участием

представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1827/2019 по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО5 через своего представителя обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании права на приватизацию жилого помещения, обосновав свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Ширинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеющее статус служебного жилого помещения. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит администрации муниципального образования г.Новомосковск, которая отказала ФИО2 в снятии статуса служебного жилого помещения, в виду не предоставления истцом копии трудовой книжки, выписки из ЕГРН. Вся семья истца продолжительное время проживают по вышеуказанному адресу, ухаживают за домом и землей под ним. Просят суд признать за ФИО2, ФИО5 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю по доверенностям ФИО1

Представитель истцов по доверенностям ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истцы не могут обратиться с заявлением о приватизации, так как в отделе приватизации требуют постановление о снятии со спорного жилого помещения статуса специализированного жилого помещения.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, которыми просили рассмотреть дело без своего участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований, отказались от приватизации спорного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, которым просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон №1541- I) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона №1541-I определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст.4 Закона №1541-I не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Закона №1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона №1541-I).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.11 Закона №1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Ширинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеющее статус служебного жилого помещения (л.д.31).

Жилое помещение предоставлялось семье из четырех человек: ФИО2, его супруге ФИО4, детям ФИО9, ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., находится в собственности муниципального образования г.Новомосковск. Сведений о статусе помещения как служебном не имеется (л.д.10-12).

Как усматривается из справки, выданной управляющей компанией ООО «Коммунальщик», ФИО2 зарегистрирован по <адрес>, совместно с сыном ФИО5, внуками ФИО3, ФИО4 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г.Новомосковск в адрес истца ФИО2 направлено сообщение об отказе в снятии статуса служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с непредоставлением документов в полном объеме, а именно: копии трудовой книжки, выписки из ЕГРН (л.д.8).

Из выписки из пенсионного дела ФИО2 усматривается, что он ДД.ММ.ГГГГ принят на работу трактористом в совхоз «<данные изъяты>», которое с п/ф «<данные изъяты>» реорганизовано в ДД.ММ.ГГГГ в птицесовхоз «<данные изъяты>» (л.д.24-27),чего следует, что ФИО2 и его семье выдавалось жилое помещение как работнику совхоза.

Согласно сведениям из МКУ «КСО» представитель ФИО5 по доверенности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о предоставлении справки-паспорта на квартиру для приватизации, расположенную по <адрес>, о чем свидетельствует запись № в журнале по оформлению «Справки-паспорта на приватизируемую квартиру» МКУ «КСО» (л.д.41-43).

С заявлением о приватизации спорного жилого помещения истцы ФИО2 и ФИО5 в МКУ «КСО» не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу<адрес>. не является служебным, истцы ФИО2 и ФИО5 пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма и имеют право на ее приватизацию.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО5 право на приватизацию жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2019 г.

Председательствующий