Решение № 2-1873/2017 2-1873/2017~М-1790/2017 М-1790/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1873/2017

№ 2-1873/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 14 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Белоглазовой Н.С.,

представителя истца ФИО9 – ФИО10, действующего на основании доверенности <№> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1 к ФИО11 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходы по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований указал, что <дата обезличена> по договору купли-продажи купил комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес обезличен>. Жилая комната является изолированной, ответчик живет в комнате <№>, родственником ему не является. В период с <дата обезличена> по настоящее время он с семьей проживает у сестры ФИО3 по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> он хотел войти в свою комнату, однако ответчик поменяла замок на двери в квартире, всячески препятствует войти ему в комнату, утверждая, что он утратил на это право. Комната, которая принадлежит ему, теперь занимает ответчик. Просит выселить ответчицу ФИО11 из его комнаты по адресу: <адрес обезличен>; обязать ответчицу ФИО11 не чинить ему препятствий в пользовании жилой комнатой <№> и местами общего пользования, а именно: прихожей, кухней, туалетом, ванной и выдать дубликат ключей от квартиры; взыскать с ФИО11 в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 300руб.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО10 в суде исковые требования, поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, пояснил, что ответчик заняла комнату истца, не освобождает комнату, поменяла замок, ключи не дает.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания, доказательств об уважительности своей неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником жилой комнаты по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

В комнате <№> указанной квартиры зарегистрированы: ФИО9, ФИО4 и ФИО5

В комнате <№>,4 указанной квартиры зарегистрированы: ФИО11, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Согласно доводам истца ответчик до настоящего времени без законных на то снований занимает спорное жилое помещение, чем нарушает его права, как собственника. Между тем согласие на вселение ответчика истец не давал, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключалось, членом его семьи ответчик не является, общее хозяйство с ней не ведется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец не могут самостоятельно вселиться в спорное жилое помещение, у них отсутствуют ключи от квартиры, в связи с чем требования о передаче ключей от квартиры подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает законные права и охраняемые интересы истца, как собственника. Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается. Доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о выселении.

Следовательно, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается по делу, истцом в счет оплаты услуг представителя по оказанию юридической помощи была внесена сумма в размере 10000 рублей, что подтверждается квитанцией от <дата обезличена>.

Суд считает требования истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг, с учетом разумности, подлежащим удовлетворению частично в размере 5000 рублей.

При обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО9 ФИО1 к ФИО11 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО11 ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать ФИО11 ФИО2 не чинить препятствий ФИО9 ФИО1 в пользовании комнатой <№> и местами общего пользования, а именно: прихожей, кухней, туалетом, ванной по адресу: <адрес обезличен> выдать дубликат ключей от квартиры.

Взыскать с ФИО11 ФИО2 в пользу ФИО9 ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Насырова