Решение № 2-1101/2021 2-1101/2021~М-593/2021 М-593/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1101/2021

Дело № 2-1101/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Маргарян Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила:

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 272,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- включить имущество, состоящее из 1/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 272,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 272,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО2 заключен брак. В период брака ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5, ФИО2 и ее матерью ФИО6, с одной стороны, и ФИО7 с другой стороны, был заключен договор мены, по которому ФИО5, ФИО2, ФИО6 обменяли принадлежащее им имущество – квартиру № № в доме № <адрес>, садовый домик и земельный участок № № в <адрес> на принадлежащий ФИО7 земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания одного жилого дома, и недостроенное двухэтажное кирпичное строение, общей площадью 219,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 договора мены указанные земельный участок и недостроенное здание переходят ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равнодолевую собственность, то есть по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умерла и принадлежащая ей 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, перешла к дочери ФИО2 в порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала за собой право общей долевой собственности на 2/3 доли незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес> Тогда же и супруг ФИО2 – ФИО5 зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 1/3 долю незавершенного строительством объекта.

Дом был завершен строительством ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим паспортом домовладения. В данном техническом паспорте указано, что собственниками дома является ФИО5 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли). Общая площадь дома составляет 272,8 кв.м., жилая площадь 86,3 кв.м.

После чего супруги стали собирать документы для введения дома в эксплуатацию. 30 сентября 2003 года Постановлением заместителя Главы администрации города Твери № 608-1 указанный жилой дом, общей площадью 272,8 кв.м, был введен в эксплуатацию. В постановлении указано, что застройщик дома ФИО2 – 2/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли.

Таким образом, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на оконченный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО5 – 1/3 доля, однако свое право на введенный в эксплуатацию жилой дом супруги не зарегистрировали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальному дому, общей площадью 272,8 кв.м., по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, однако сведения о правообладателях недвижимости отсутствуют.

В настоящий момент зарегистрировать за собой право собственности на 2/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 272,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер.

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО5, являются его жена – ФИО2 и сын – ФИО3 Наследственное имущество состоит в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась к нотариусу Нотариальной палаты Тверской области ФИО8 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в рамках наследственного дела № № за 2020 год к имуществу ФИО5, однако в совершении нотариального действия истцу было отказано. Поскольку 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, данная доля жилого дома подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Учитывая, что наследниками ФИО5 являются его жена и сын, каждому из них принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и на 1/6 долю спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Твери, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебное заседание истец при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явилась.

Представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Твери, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не поступило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО5 являются супруга ФИО2 и сын ФИО3

Наследники приняли наследство путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве наследственного имущества в числе прочего указаны доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

26 февраля 2021 года наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок каждому.

Постановлением нотариуса от 26 февраля 2021 года ФИО2 отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах наследодателя на указанный объект недвижимого имущества.

При этом из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2 и ее матерью ФИО6, с одной стороны, и ФИО7 с другой стороны, был заключен договор мены, по которому ФИО5, ФИО2, ФИО6 обменяли принадлежащее им имущество на принадлежащий ФИО7 земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания одного жилого дома, и недостроенное двухэтажное кирпичное строение, общей площадью 219,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 договора мены указанные земельный участок и недостроенное здание переходят ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равнодолевую собственность, то есть по 1/3 доли каждому.

16 июня 2000 года ФИО6 умерла и принадлежащая ей 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом перешла к дочери ФИО2 в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (2/3 доли) и ФИО5 (1/3 доля) зарегистрировали право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта домовладения (инвентарный номер №), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершено в 2001 году, общая площадь 272,8 кв.м., в том числе жилая площадь 86,3 кв.м., правообладателями являются ФИО5 (1/3 доля), ФИО2 (2/3 доли).

30 сентября 2003 года постановлением заместителя Главы администрации города Твери № № жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 272,8 кв.м, в том числе жилой площадью 86,3 кв.м., введен в эксплуатацию. В постановлении указаны застройщики дома: ФИО2 – 2/3 доли, ФИО5 – 1/3 доля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2021 года, жилой дом (инвентарный номер №), 2001 год завершения строительства, площадью 272,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, правообладатель не указан, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (инвентарный номер №), составленного по состоянию на 18 мая 2021 год, следует, что жилой дом 2001 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 267,6 кв.м., в том числе жилая площадь 85,4 кв.м. Согласно примечанию, площадь изменилась из-за ранее допущенной технической неточности и корректировки площади балкона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от 30 марта 2021 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные наследником доказательства возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относятся к имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах наследодателя не может умалять права наследника на получение наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.

Председательствующий А.В.Янчук

Дело № 2-1101/2021