Решение № 2-1379/2024 2-1379/2024~М-906/2024 М-906/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-1379/2024

УИД 74RS0028-01-2024-001820-66

дело №2-1379/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о признании соглашения о предоставлении жилого помещения заключенным, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Якушевой (ранее Юдиной) С.В., ФИО2, в котором просят соглашение о предоставлении жилого помещения НОМЕР от 01 ноября 2013 года считать заключенным между муниципальным образованием Коркинского муниципального района и Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В., ФИО2; понудить ФИО2, ФИО1 осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности в ? доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 44 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР прекратить право собственности муниципального образования Коркинский муниципальный округ на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 44 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР признать право собственности муниципального образования Коркинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР

В обоснование требований указано, что в целях предупреждения и развития чрезвычайной ситуации техногенного характера в округе угольного разреза «Коркинский» на территории п. Роза Коркинского округа Челябинской области реализована областная целевая программа «Переселение граждан из зон развития активных оползневых процессов, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, рекультивации земель в районе угольного разреза «Коркинский» на 2012-2013 годы (далее - программа). Согласно программе, расселению подлежали граждане, зарегистрированные по состоянию на 01 января 2012 года в качестве собственников или нанимателей жилых помещений, расположенных на территории п. Роза Коркинского округа Челябинской области в зоне накопления деформаций, превышающих предельно допустимые нормы, являющиеся аварийными непригодными для проживания вследствие развития активных оползневых процессов в районе угольного разреза «Коркинский». В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 18 мая 2012 года НОМЕР был утвержден перечень домов, подлежащих расселению и сносу, в числе которых имеется квартира АДРЕС. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, являются Юдина (в настоящее время ФИО3) С.В. и ФИО2 до настоящего времени. В соответствии с Законом Челябинской области №560 от 06 апреля 2022 года «О статусе и границах Коркинского муниципального округа Челябинской области» произошло объединение муниципальных образований: Коркинского муниципального района, Коркинского городского поселения, Первомайского городского поселения и Розинского городского поселения. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом Коркинского муниципального округа с административным центром в городе Коркино. Собранием депутатов Коркинского муниципального округа принято решение от 24 ноября 2022 года №69 «О правопреемстве органов местного самоуправления Коркинского муниципального округа Челябинской области», согласно которому администрация Коркинского муниципального округа является правопреемником администрации Розинского городского поселения.

Предварительное соглашение и соглашение мены были заключены между муниципальным образованием Коркинский муниципальный район и ответчиками ФИО2 и Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. В результате заключения вышеуказанных соглашений право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, подлежало переходу в муниципальную собственность Розинского городского поселения, а ответчикам предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в результате реализации программы снесен. Администрация Коркинского муниципального округа со своей стороны выполнила обязательства, предоставила жилое помещение ответчикам, однако последние свои обязательства не исполнили в разумные сроки. До настоящего времени ответчики не обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, и прекращение регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Представитель истца администрации Коркинского муниципального округа - ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 (ранее Юдина) С.В., ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав стороны, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 06 июня 2011 года квартира с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, по ? доли в праве общей долевой собственности числится за ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. В отношении указанного объекта недвижимости зарегистрированы ограничения и обременения запрещения регистрации на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области, Коркинского ГОСП УФССП России по Челябинской области.

24 июля 2020 года ФИО5 вступила в брак с Я.А.С. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР

Квартира с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, с 20 сентября 2023 года является собственностью Муниципального образования Коркинский муниципальный округ Челябинской области.

В целях предупреждения и развития чрезвычайной ситуации техногенного характера в округе угольного разреза «Коркинский» на территории п. Роза Коркинского округа Челябинской области реализована областная целевая программа «Переселение граждан из зон развития активных оползневых процессов, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, рекультивации земель в районе угольного разреза «Коркинский» на 2012-2013 годы (далее - программа). Согласно программе, расселению подлежали граждане, зарегистрированные по состоянию на 01 января 2012 года в качестве собственников или нанимателей жилых помещений, расположенных на территории п. Роза Коркинского округа Челябинской области в зоне накопления деформаций, превышающих предельно допустимые нормы, являющиеся аварийными непригодными для проживания вследствие развития активных оползневых процессов в районе угольного разреза «Коркинский».

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 18 мая 2012 года НОМЕР был утвержден перечень домов, подлежащих расселению и сносу, в числе которых имеется квартира АДРЕС.

31 октября 2023 года между муниципальным образованием Коркинский муниципальный район Челябинской области, в лице администрации Коркинского муниципального района Челябинской области (сторона 1) и ФИО2, ФИО5 (сторона 2) заключено предварительное соглашение НОМЕР, в соответствии с которым стороны обязуются заключить и зарегистрировать в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области соглашение о предоставлении стороной 1 стороне 2 жилого помещения в соответствии с условиями предварительного соглашения. Муниципальное образование Коркинский муниципальный район, в лице администрации Коркинского муниципального района, изымает у ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В., находящееся в пользовании жилое помещение, общей площадью 40,90 кв.м, по адресу: АДРЕС, предоставляя равноценное возмещение (полную выкупную цену указанного жилого помещения), по соглашению сторон определенное в виде предоставления в собственность стороне 2 другое благоустроенное жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 44,0 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (жилое помещение 1). Жилое помещение, общей площадью 40,90 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. (жилое помещение 2). В указанной квартире никто не зарегистрирован. ФИО2, Юдина (в настоящее время ФИО3) С.В. обязуются не вселять, не регистрировать по месту жительства и не давать согласия на вселение любых лиц в жилое помещение 2; в течение трех дней с момента заключения основного соглашения сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по адресу: АДРЕС; в результате заключения основного соглашения жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, переходит в муниципальную собственность Коркинского муниципального района, квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, переходит в собственность ФИО2, ФИО5 в тех же долях, в которых им принадлежало жилое помещение 2.

Актом приема-передачи квартиры от 31 октября 2013 года ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. принята в собственность квартира по адресу: АДРЕС

01 ноября 2013 года между сторонами заключено соглашение НОМЕР о предоставлении указанного жилого помещения.

Согласно пояснениям сторон регистрация соглашения о предоставлении ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. жилого помещения невозможна в виду наличия ограничений прав и обременений в отношении квартиры по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

На основании ст. 567 Гражданского кодекса РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 570 Гражданского кодекса РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание иска ответчиков ФИО1, ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Коркинского муниципального округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области (ИНН <***>), - удовлетворить.

Считать соглашение НОМЕР о предоставлении жилого помещения от 01 ноября 2013 года между муниципальным образованием Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, в лице администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, и ФИО2, Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. заключенным.

Прекратить право на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, погасив соответствующую запись регистрации права НОМЕР.

Прекратить право на ? долю в праве общей долевой собственности Юдиной (в настоящее время ФИО3) С.В. (паспорт серия НОМЕР) на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, погасив соответствующую запись регистрации права НОМЕР.

Прекратить право собственности Муниципального образования Коркинский муниципальный округ Челябинской области на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, погасив соответствующую запись регистрации права НОМЕР

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Признать за муниципальным образованием Коркинский муниципальный округ Челябинской области право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2024 года.

Председательствующий: Эммерт О.К.